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400-408 Magazine St
Locales 288 m² En alquiler New Orleans, LA 70130
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 288 m² | Negociable | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 71.558 € /año 5.963 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 100
Espacio ideal para uso bancario, de oficina o minorista
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 400-408 MAGAZINE ST , NEW ORLEANS, LA 70130
| Espacio total disponible | 288 m² | Superficie bruta alquilable | 3.066 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1926 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 288 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.066 m² |
| Año de construcción | 1926 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra una oportunidad de arrendamiento excepcional en 412 Magazine St, Nueva Orleans, LA. Esta propiedad privilegiada ofrece un espacio ideal para su negocio con su arquitectura única e histórica. Se incluyen dos espacios de estacionamiento con el espacio. La ubicación central de la propiedad brinda fácil acceso a los principales centros de transporte, lo que facilita los desplazamientos tanto para los empleados como para los clientes. Con su posicionamiento estratégico y características excepcionales, esta propiedad está diseñada para llevar su negocio a nuevas cotas. Una gran oportunidad para alquilar un histórico edificio de oficinas de poca altura de la década de 1840 en el centro del CBD. Cuando otros edificios se están convirtiendo para uso residencial, este propietario se compromete a seguir siendo un edificio de oficinas con todo el encanto y la arquitectura única del pasado. Este es un tesoro que hay que ver, con precios por debajo del mercado.
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
400-408 Magazine St
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