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40 York Rd
Oficina/Local 618 m² 1.379.871 € En venta Towson, MD 21204



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 21 habitaciones privadas de nueva construcción
- Estacionamiento gratuito
- Tarifas e impuestos de condominios por debajo del mercado (5,06$ rsf)
- Se permite la señalización de marquesinas y edificios
- Visibilidad destacada de York Road
- opción de arrendamiento disponible
RESUMEN EJECUTIVO
Dos unidades de condominios comerciales y de oficinas en los pisos 1 y 2 (unidades legales 2 y 5) conectadas por una escalera interna. Cada una de las unidades 110 y 210 tiene entradas independientes a las suites. La unidad 110 del primer piso cuenta con un acceso minorista directo frente a York Road y una segunda entrada trasera al estacionamiento. La unidad 210 tiene una entrada privada desde el vestíbulo principal del segundo piso con acceso al nivel superior de estacionamiento gratuito y a los baños de las áreas comunes. Los pisos combinados se han renovado recientemente y se han agregado 21 habitaciones privadas, pisos nuevos, pintura, aire acondicionado e iluminación. Las múltiples oficinas lo convierten en un lugar ideal para fisioterapia, salones de belleza, guarderías para adultos, centros de estudiantes de la Universidad de Towson, clínicas de hospitales locales, proveedores de salud mental, establecimientos de servicios personales, usos médicos, usos de acondicionamiento físico y recreativo, suites de trabajo conjunto, etc. Se incluye un panel en el letrero iluminado de doble cara que da a York Road junto con la señalización exterior del edificio sobre la entrada a la suite 110. La propiedad está ubicada al otro lado de la calle de la Universidad de Towson, Starbucks y justo al lado de Season's Pizza, a poca distancia del centro de los juzgados, viviendas, viviendas para estudiantes y muchos restaurantes y tiendas de Towson. Muy cerca de la Universidad de Towson (aproximadamente 19 401 estudiantes), del Hospital St. Joseph (más de 2 300 empleados) y del Greater Baltimore Medical Center. Ubicado directamente a lo largo de York Road [29.802 ADT] y E Burke Ave [14.485 ADT].
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 110
Tamaño de la unidad | 618 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Precio | 1.379.871 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
Precio por m² | 2.231,16 € | Referencia catastral/ID de parcela | 09-2400012729, 09-2400012726 |
Uso del condominio | Oficina/Local |
Tamaño de la unidad | 618 m² |
Precio | 1.379.871 € |
Precio por m² | 2.231,16 € |
Uso del condominio | Oficina/Local |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Condiciones de venta | Opción de alquiler |
Referencia catastral/ID de parcela | 09-2400012729, 09-2400012726 |
DESCRIPCIÓN
Dos unidades de condominios comerciales y de oficinas en los pisos 1 y 2 (unidades legales 2 y 5) conectadas por una escalera interna. Cada una de las unidades 110 y 210 tiene entradas independientes a las suites. La unidad 110 del primer piso cuenta con un acceso minorista directo frente a York Road y una segunda entrada trasera al estacionamiento. La unidad 210 tiene una entrada privada desde el vestíbulo principal del segundo piso con acceso al nivel superior de estacionamiento gratuito y a los baños de las áreas comunes. Los pisos combinados se han renovado recientemente y se han agregado 21 habitaciones privadas, pisos nuevos, pintura, aire acondicionado e iluminación. Las múltiples oficinas lo convierten en un lugar ideal para fisioterapia, salones de belleza, guarderías para adultos, centros de estudiantes de la Universidad de Towson, clínicas de hospitales locales, proveedores de salud mental, establecimientos de servicios personales, usos médicos, usos de acondicionamiento físico y recreativo, suites de trabajo conjunto, etc. Se incluye un panel en el letrero iluminado de doble cara que da a York Road junto con la señalización exterior del edificio sobre la entrada a la suite 110. La propiedad está ubicada al otro lado de la calle de la Universidad de Towson, Starbucks y justo al lado de Season's Pizza, a poca distancia del centro de los juzgados, viviendas, viviendas para estudiantes y muchos restaurantes y tiendas de Towson.
NOTAS DE VENTA
Los prestamistas locales ofrecen una financiación competitiva para la ocupación de los propietarios con un pago inicial del 20% y financiación de 1.198.260 dólares con un interés del 6,5% y una amortización a 25 años = 8.091 dólares mensuales más 1.665 dólares en cuotas mensuales reales de condominio en 2025 (3,00 dólares rsf) y 13.738 dólares en impuestos inmobiliarios actuales del condado de Baltimore para 2024/2025 (2,06 dólares en impuestos inmobiliarios del condado de Baltimore). Ambos pisos se miden por separado para determinar el BGE.
INFORMACIÓN DEL INQUILINO PRINCIPAL
INQUILINO | pies² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
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MATClinics |
-
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octubre 2024
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AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Restaurante
- Señalización
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | BM (Especialización en negocios) |
BM (Especialización en negocios) |
Elaborado por

40 York Rd
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