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40 Union St
Oficina/Local 452 – 1.700 m² En alquiler Middletown, CT 06457
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación destacada en la esquina dura y en la intersección señalizada
- A 250 metros del hospital Middlesex, a 1,6 km de la Universidad Wesleyan y a 1 manzana del centro de Middletown
- Ubicado justo al lado de la Ruta 9 (53 000 VPD), brinda conectividad directa con la Interestatal 91
- El plan actual del estado para reconfigurar la Ruta 9 convertiría a 40 Union en la primera propiedad comercial importante para todo el tráfico que sale al centro de Middletown.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 1.249 m² | 2,44 - 7,01 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 2 | 452 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
El espacio consta de un total de 18,300 pies cuadrados +/-, con 13,440 +/- pies cuadrados en el primer piso y 4,860 +/- pies cuadrados en el segundo piso. La mayor parte del espacio cuenta con alturas de techo que oscilan entre 16 y 22 pies y actualmente hay 10 puertas de garaje con acceso directo y 2 muelles de carga. El propietario prefiere que esté ocupado por un solo inquilino, pero está dispuesto a vender el espacio según el inquilino. Hay un amplio estacionamiento disponible en el sitio y la zonificación B-1 de la propiedad permite una amplia gama de usos comerciales, además del uso preexistente de uso flexible/industrial.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Techos acabados: 2,44 - 7,01 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.700 m² del espacio adyacente
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Uso flexible del espacio.
Planta 2
El espacio consta de un total de 18,300 pies cuadrados +/-, con 13,440 +/- pies cuadrados en el primer piso y 4,860 +/- pies cuadrados en el segundo piso. La mayor parte del espacio cuenta con alturas de techo que oscilan entre 16 y 22 pies y actualmente hay 10 puertas de garaje con acceso directo y 2 muelles de carga. El propietario prefiere que esté ocupado por un solo inquilino, pero está dispuesto a vender el espacio según el inquilino. Hay un amplio estacionamiento disponible en el sitio y la zonificación B-1 de la propiedad permite una amplia gama de usos comerciales, además del uso preexistente de uso flexible/industrial.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.700 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 40 UNION ST , MIDDLETOWN, CT 06457
| Espacio total disponible | 1.700 m² | Año de construcción | 1956 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 1.700 m² | Calles transversales | DeKoven Dr |
| Espacio total disponible | 1.700 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 1.700 m² |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Calles transversales | DeKoven Dr |
ACERCA DEL INMUEBLE
40 Union Street está disponible para arrendamiento por primera vez en 70 años y está compuesto por un edificio comercial de 18,300 ± pies cuadrados ubicado en una intersección señalizada y de un acre en una esquina dura. El primer piso del edificio consta de 13,440 +/- pies cuadrados y 4,860 +/- pies cuadrados adicionales se encuentran en el segundo piso. El propietario prefiere un solo inquilino, pero considerará la posibilidad de reservar el espacio para el inquilino adecuado. La mayoría del espacio cuenta con alturas de techo que van desde 16 a 22 pies. La propiedad tiene diez puertas de acceso para vehículos y dos muelles de carga, además de un amplio estacionamiento en el lugar. 40 Union está en la zona B-1, lo que permite una amplia gama de usos minoristas y de oficinas, así como un uso flexible e industrial como un uso preexistente. La propiedad está ubicada justo al lado de la Ruta 9 (53 000 VPD), lo que proporciona conectividad directa con la Interestatal 91. El establecimiento también se encuentra a 250 metros del hospital de Middlesex, a menos de 1,6 km de la Universidad Wesleyan y a solo una manzana del centro de Middletown. El plan actual del estado para reconfigurar la Ruta 9 convertiría a 40 Union en la primera propiedad comercial importante para todo el tráfico en dirección norte que sale hacia el centro de Middletown.
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Stone Point Properties
40 Union St
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