40 Schaefer St
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40 Schaefer St
Edificio residencial 10 unidades 5.227.860 € (522.786 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,64 % Brooklyn, NY 11207
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido en 2025
- Plan de oferta/libro de condominios aprobado
- Edificio de ascensores
- 10 unidades recientemente renovadas
- Entre dos de los barrios más populares de Brooklyn: Bedford-Stuyvesant y Bushwick.
- Terraza en la azotea con vistas al horizonte de Manhattan
RESUMEN EJECUTIVO
- Plan de oferta/libro de condominios aprobado
- Un condominio de nueva construcción construido desde cero ubicado entre dos de los barrios más populares de Brooklyn: Bedford-Stuyvesant y Bushwick.
- Este edificio boutique cuenta con 10 espaciosas residencias de una habitación y un baño, que incluyen dos dúplex, uno con jardín privado.
- Los residentes disfrutan de solo dos unidades por piso, un elevador, un práctico vertedero de basura, lavandería en la unidad, ventanas Pella y una terraza común en la azotea con espectaculares vistas del horizonte de Manhattan.
- El transporte desde este vibrante vecindario es sencillo gracias a los trenes J/Z, L y A/C, al excelente servicio de autobuses y a las bicicletas CitiBikes a poca distancia.
- Un condominio de nueva construcción construido desde cero ubicado entre dos de los barrios más populares de Brooklyn: Bedford-Stuyvesant y Bushwick.
- Este edificio boutique cuenta con 10 espaciosas residencias de una habitación y un baño, que incluyen dos dúplex, uno con jardín privado.
- Los residentes disfrutan de solo dos unidades por piso, un elevador, un práctico vertedero de basura, lavandería en la unidad, ventanas Pella y una terraza común en la azotea con espectaculares vistas del horizonte de Manhattan.
- El transporte desde este vibrante vecindario es sencillo gracias a los trenes J/Z, L y A/C, al excelente servicio de autobuses y a las bicicletas CitiBikes a poca distancia.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
383.275 €
|
410,71 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
383.275 €
|
410,71 €
|
| Impuestos |
66.335 €
|
71,08 €
|
| Gastos de explotación |
11.155 €
|
11,95 €
|
| Gastos totales |
77.490 €
|
83,04 €
|
| Ingresos netos de explotación |
305.785 €
|
327,67 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 383.275 € |
| Anual por m² | 410,71 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 383.275 € |
| Anual por m² | 410,71 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 66.335 € |
| Anual por m² | 71,08 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.155 € |
| Anual por m² | 11,95 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 77.490 € |
| Anual por m² | 83,04 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 305.785 € |
| Anual por m² | 327,67 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.227.860 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 522.786 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Tasa de capitalización | 5,64 % | Tamaño del edificio | 933 m² |
| N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 5.227.860 € |
| Precio por unidad | 522.786 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,64 % |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Tamaño del edificio | 933 m² |
| N.º de plantas | 5 |
| Año de construcción | 2025 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina comedor
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Wifi
- Patio
- Ventanas de doble panel
- Intercomunicador
- Cocina con isla
- Césped
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Tolva de residuos
- Wifi
- Ascensor
- Transporte público
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03426-0026 | Evaluación total | 530.635 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 79.801 € (2024) | Impuestos anuales | 66.335 € (71,08 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 450.834 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03426-0026
Evaluación del terreno
79.801 € (2024)
Evaluación de las mejoras
450.834 € (2024)
Evaluación total
530.635 € (2024)
Impuestos anuales
66.335 € (71,08 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6 |
| R6 |
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
40 Schaefer St
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