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40 Route Nationale 6 Local en alquiler de 114 m² en 69760 Limonest
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ASPECTOS DESTACADOS
- local est destiné à une activité commerciale et/ou show-room
- De nombreux parkings gratuits sont à proximité immédiate du local
- De nombreux travaux sont déjà réalisés au sein du local: électricité, plomberie, climatisation, carrelage, porte sectionnelle à l'arrière (porte de garage) etc...
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 114 m² | 3/6/9 | 299,00 € /m²/año HT-HC 24,92 € /m²/mes HT-HC 34.086 € /año HT-HC 2.840 € /mes HT-HC |
Planta baja
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, livré en 2018, cet espace de 114 m² bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses grandes enseignes. Le local, visible depuis un axe très fréquenté avec environ 14 000 véhicules par jour, profite d’une belle vitrine sur rue, d’un linéaire de façade de 10 mètres et d’une belle hauteur sous plafond de 2,9 mètres, ce qui le rend idéal pour une activité commerciale ou un show-room. L’agencement intérieur est en excellent état grâce à des aménagements déjà réalisés : climatisation réversible, installation électrique et plomberie récentes, sol carrelé, ainsi qu’une porte sectionnelle à l’arrière facilitant les livraisons. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus, ce qui renforce sa visibilité et son accessibilité. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent également à proximité immédiate, offrant un confort d’usage à la clientèle.
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Prima de alquiler: 10.000 €
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Acceso de minusválidos
- Accès mobilité réduite
- Chauffage : Climatisation réversible
- Linéaire de façade : 10 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 114 m² | Superficie bruta alquilable | 380 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 114 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 380 m² |
| Año de construcción | 1960 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Implantée dans un secteur stratégique de l’ouest lyonnais, cette localisation se distingue par son accessibilité optimale et son environnement professionnel de qualité. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle bénéficie d’un excellent maillage routier ainsi que d’une desserte fluide par les transports en commun, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant allier proximité urbaine et tranquillité. Le quartier se caractérise par un tissu économique dynamique, avec la présence de nombreuses PME, sièges sociaux et acteurs du tertiaire. Il offre également un cadre de travail agréable, entre zones résidentielles arborées, infrastructures modernes et services de proximité : restauration, commerces, établissements bancaires, crèches, etc. Ce secteur représente une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois calme, bien connecté et propice au développement.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
40 Route Nationale 6
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