40 Parkridge Dr
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40 Parkridge Dr
Edificio residencial 12 unidades 4.225.514 € (352.126 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,23 % San Francisco, CA 94131
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Impresionantes vistas despejadas de la ciudad
- Terrazas de patio privadas, estacionamiento y almacenamiento
- CapEx reciente: sistema de alarma contra incendios y modernización sísmica
- Dos unidades del último piso están actualmente vacantes
RESUMEN EJECUTIVO
40 Parkridge Drive es una impresionante propiedad multifamiliar de 12 unidades ubicada en el exclusivo distrito de Twin Peaks de San Francisco.
Con 8 unidades de un dormitorio y un baño y 4 unidades de dos dormitorios y un baño, este edificio excepcional presenta una envidiable combinación de impresionantes vistas sin obstáculos, mejoras modernas y comodidades privadas.
Algunas unidades se han actualizado cuidadosamente con una estética elegante y contemporánea, que mejora tanto la comodidad como el estilo. El exterior recién pintado de la propiedad eleva aún más su atractivo exterior, complementando su llamativa presencia en la ladera de una colina.
Con un sólido potencial de ingresos y una ubicación insustituible, 40 Parkridge Drive presenta una oportunidad única de poseer un activo verdaderamente cautivador en uno de los barrios más pintorescos de la ciudad.
Con 8 unidades de un dormitorio y un baño y 4 unidades de dos dormitorios y un baño, este edificio excepcional presenta una envidiable combinación de impresionantes vistas sin obstáculos, mejoras modernas y comodidades privadas.
Algunas unidades se han actualizado cuidadosamente con una estética elegante y contemporánea, que mejora tanto la comodidad como el estilo. El exterior recién pintado de la propiedad eleva aún más su atractivo exterior, complementando su llamativa presencia en la ladera de una colina.
Con un sólido potencial de ingresos y una ubicación insustituible, 40 Parkridge Drive presenta una oportunidad única de poseer un activo verdaderamente cautivador en uno de los barrios más pintorescos de la ciudad.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.225.514 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 352.126 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tasa de capitalización | 5,23 % | Tamaño del edificio | 886 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.24 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 12 | Año de construcción | 1966 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 4.225.514 € |
| Precio por unidad | 352.126 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,23 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.24 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 886 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1966 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2.154 € | 0 |
| 2+1 | 4 | 2.886 € | 0 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2846-011 | Evaluación total | 1.449.596 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 548.768 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 900.005 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2846-011
Evaluación del terreno
548.768 € (2023)
Evaluación de las mejoras
900.005 € (2023)
Evaluación total
1.449.596 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-1 (Desarrollo Residencial) |
| RM-1 (Desarrollo Residencial) |
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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