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40 Parkridge Dr

Edificio residencial 12 unidades 4.225.514 € (352.126 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,23 % San Francisco, CA 94131

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Impresionantes vistas despejadas de la ciudad
  • Terrazas de patio privadas, estacionamiento y almacenamiento
  • CapEx reciente: sistema de alarma contra incendios y modernización sísmica
  • Dos unidades del último piso están actualmente vacantes

RESUMEN EJECUTIVO

40 Parkridge Drive es una impresionante propiedad multifamiliar de 12 unidades ubicada en el exclusivo distrito de Twin Peaks de San Francisco.
Con 8 unidades de un dormitorio y un baño y 4 unidades de dos dormitorios y un baño, este edificio excepcional presenta una envidiable combinación de impresionantes vistas sin obstáculos, mejoras modernas y comodidades privadas.
Algunas unidades se han actualizado cuidadosamente con una estética elegante y contemporánea, que mejora tanto la comodidad como el estilo. El exterior recién pintado de la propiedad eleva aún más su atractivo exterior, complementando su llamativa presencia en la ladera de una colina.
Con un sólido potencial de ingresos y una ubicación insustituible, 40 Parkridge Drive presenta una oportunidad única de poseer un activo verdaderamente cautivador en uno de los barrios más pintorescos de la ciudad.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.225.514 €
Precio por unidad 352.126 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,23 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.24
N.º de unidades 12
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 886 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 1966
Ratio de parking 0,16/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 2.154 € 0
2+1 4 2.886 € 0

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2846-011
Evaluación del terreno
548.768 € (2023)
Evaluación de las mejoras
900.005 € (2023)
Evaluación total
1.449.596 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM-1 (Desarrollo Residencial)
RM-1 (Desarrollo Residencial)
  • ID del anuncio: 35110097

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 40 Parkridge Dr, San Francisco, CA 94131

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