2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy | 40 N Meridian Rd
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2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy 40 N Meridian Rd
Local 1.377 m² En venta Youngstown, OH 44509 4.514.970 € (3.279 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan +/- 8 años para el plazo inicial del arrendamiento y más de 2,5 millones de dólares de alquiler restantes por pagar al propietario, que está garantizado por Walgreens Corp.
- NNN lease, Walgreens es responsable de encargarse de todo el mantenimiento y las reparaciones necesarias, dejando al propietario SIN RESPONSABILIDADES.
- Ubicado cerca de otros inquilinos nacionales.
- El arrendador recaudará 342.000 dólares al año (28.500 dólares mensuales) en concepto de alquiler garantizado hasta finales de 2033.
- Absolute NNN: cero responsabilidades del propietario, propiedad simple y gratuita e ideal para un inversor que busca una inversión extremadamente pasiva y segura.
- Excelente visibilidad y ubicado en un área a lo largo de una calle comercial principal.
RESUMEN EJECUTIVO
¡¡ENVÍA TODAS LAS OFERTAS!!
Alliance Investment Real Estate Group se complace en presentar la oportunidad de comprar este Walgreen's (ubicación oscura, pero Walgreens sigue obligado a pagar 342 000 dólares al año hasta finales de 2033) para un solo inquilino y arrendado por Absolute NNN con una farmacia con servicio de autoservicio que se construyó en 2008. Quedan aproximadamente 8 años para el plazo inicial del arrendamiento (con 50 años de opciones de renovación que extender) y más de 2,5 millones de dólares de alquiler restantes por pagar al propietario, que está garantizado por Walgreens Corporation (NYSE:WBA), lo que hace que la garantía sea una de las más sólidas de todos los arrendamientos netos para un solo inquilino. Walgreens ocupaba el puesto #27 en la lista Fortune 500 en enero de 2025. Walgreens no ha dejado de pagar el alquiler y el propietario está cobrando 342 000 dólares al año (28 500 dólares al mes) en concepto de alquiler. Al ser un verdadero arrendamiento de NNN, Walgreens es responsable de todos los trabajos de mantenimiento y reparación necesarios, por lo que el propietario no tiene ninguna responsabilidad, lo que es ideal para un inversor que busca una inversión extremadamente pasiva y segura.
NO SE CONSIDERARÁ NI SE ACEPTARÁ NINGUNA OFERTA SIN ANTES LLAMARNOS PRIMERO PARA HABLAR CON NOSOTROS AL: 949-250-0400.
El agente/corredor de registros no se hace responsable de la exactitud de la información divulgada. Toda la información se considera confiable; sin embargo, el comprador debe verificar toda la información y llevar a cabo su propia diligencia debida. Agente de registro de Ohio: Dan Cooper, número de licencia de corredor BRKP.2009003618
Alliance Investment Real Estate Group se complace en presentar la oportunidad de comprar este Walgreen's (ubicación oscura, pero Walgreens sigue obligado a pagar 342 000 dólares al año hasta finales de 2033) para un solo inquilino y arrendado por Absolute NNN con una farmacia con servicio de autoservicio que se construyó en 2008. Quedan aproximadamente 8 años para el plazo inicial del arrendamiento (con 50 años de opciones de renovación que extender) y más de 2,5 millones de dólares de alquiler restantes por pagar al propietario, que está garantizado por Walgreens Corporation (NYSE:WBA), lo que hace que la garantía sea una de las más sólidas de todos los arrendamientos netos para un solo inquilino. Walgreens ocupaba el puesto #27 en la lista Fortune 500 en enero de 2025. Walgreens no ha dejado de pagar el alquiler y el propietario está cobrando 342 000 dólares al año (28 500 dólares al mes) en concepto de alquiler. Al ser un verdadero arrendamiento de NNN, Walgreens es responsable de todos los trabajos de mantenimiento y reparación necesarios, por lo que el propietario no tiene ninguna responsabilidad, lo que es ideal para un inversor que busca una inversión extremadamente pasiva y segura.
NO SE CONSIDERARÁ NI SE ACEPTARÁ NINGUNA OFERTA SIN ANTES LLAMARNOS PRIMERO PARA HABLAR CON NOSOTROS AL: 949-250-0400.
El agente/corredor de registros no se hace responsable de la exactitud de la información divulgada. Toda la información se considera confiable; sin embargo, el comprador debe verificar toda la información y llevar a cabo su propia diligencia debida. Agente de registro de Ohio: Dan Cooper, número de licencia de corredor BRKP.2009003618
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
4.514.970 €
Precio por m²
3.279 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
325.078 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,69 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-2
Parking
56 Espacios (40,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Meridian Rd
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 48-023-0-124.00-0 | Evaluación de las mejoras | 438.779 € |
| Evaluación del terreno | 124.195 € | Evaluación total | 562.974 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
48-023-0-124.00-0
Evaluación del terreno
124.195 €
Evaluación de las mejoras
438.779 €
Evaluación total
562.974 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy | 40 N Meridian Rd
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