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Insurance Exchange Building 40 Broad St
Oficinas 812 – 7.641 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Boston, MA 02109
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ASPECTOS DESTACADOS
- El edificio de la Bolsa de Seguros se encuentra a 15 minutos del aeropuerto internacional Logan.
- La instalación ofrece un amplio estacionamiento en garaje.
- Oportunidad de adquirir una propiedad ubicada cerca de varias líneas de MBTA.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- Construido totalmente como Oficina estándar
Espacio disponible ahora en estado de carcasa. Plazo de más de 3 años. El alquiler es negociable. Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=va8dZXnrUzY
- Construido totalmente como Oficina estándar
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 4 | 812 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 01/05/2025 |
| Planta 5 | 2.436 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 01/07/2025 |
| Planta 6 | 849 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 6 | 1.591 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 7 | 1.064 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 01/06/2025 |
| Planta 8 | 890 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 812 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 5
| Tamaño |
| 2.436 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
Planta 6
| Tamaño |
| 849 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6
| Tamaño |
| 1.591 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7
| Tamaño |
| 1.064 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
Planta 8
| Tamaño |
| 890 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño | 812 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/05/2025 |
Planta 5
| Tamaño | 2.436 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
Planta 6
| Tamaño | 849 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Planta 6
| Tamaño | 1.591 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
Planta 7
| Tamaño | 1.064 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
Planta 8
| Tamaño | 890 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio disponible ahora en estado de carcasa. Plazo de más de 3 años. El alquiler es negociable. Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=va8dZXnrUzY
- Construido totalmente como Oficina estándar
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
40 Broad cuenta con una entrada de vidrio contemporánea con una estética de diseño refrescante, un elegante bar y parrilla en la planta baja y un almacén. La propiedad de 267,665 pies cuadrados brinda un cómodo acceso a tres líneas de la MBTA y es fácilmente accesible a la Interestatal 93, Mass Pike y el Aeropuerto Internacional Logan. La moderna torre de mediana altura es un edificio de oficinas y tiendas de destino para empresas creativas y en crecimiento.
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Metro
- Con etiqueta Energy Star
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- 1st
- Canon Solutions
- Producción
- 3rd
- Gesmer Updegrove LLP
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 7th
- Harmonix
- Minorista
- 5th
- Massachusetts School Building Authority
- Servicios
- Múltiple
- Mullen Lowe U.S.
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 2nd
- Ovation Corporate Travel
- Transporte y almacenamiento
- 4th
- Public Consulting Group
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 4th
- Public Partnerships, LLC
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 1st
- Warehouse Bar & Grille
- Minorista
- 8th
- Weber Shandwick
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| An Tain | Irlandés | $ | 1 min. a pie |
| Jose McIntyres | Mexicano | $$ | 2 min. a pie |
| The Black Rose | Irlandés | $$ | 3 min. a pie |
| Wheelhouse | Hamburguesas | $ | 2 min. a pie |
| Casa Razdora | Italiano | $ | 2 min. a pie |
| Sissy K's | Comida de pub | $ | 3 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Marriott Vacation Club |
84 habitaciones
2 min. a pie
|
ACERCA DE FINANCIAL DISTRICT
Situado en el centro de la histórica ciudad de Boston, el Distrito Financiero es el mayor nodo de oficinas del área metropolitana. El Distrito Financiero cuenta con algunos de los edificios de oficinas más emblemáticos de Boston, como 100 Federal, One International Place y One Beacon. El nodo de oficinas está bien comunicado por transporte público, accesible a través de cinco líneas de metro de tránsito rápido, y a poca distancia de dos de los mayores centros ferroviarios de la zona: North Station y South Station. Otros lugares de interés cultural como el Boston Common y el Old State House, así como el comercio minorista de Faneuil Hall y el North End, confieren a esta zona un gran atractivo para los inquilinos de oficinas.
El Distrito Financiero atrae a empresas de diversos sectores. Como su nombre podría sugerir, las empresas del sector financiero son las que más presencia tienen aquí, incluidos gigantes como Bank of America, Wellington Management, Brown Brothers Harriman y State Street. Aunque estas empresas siguen dominando, las tecnológicas y las de ciencias de la vida han encabezado los últimos arrendamientos. Los elevados precios de los alquileres y la falta de espacio disponible en la zona tradicional de la tecnología, East Cambridge, han empujado a muchas empresas a mirar hacia el Distrito Financiero. Spotify, Twitter, Klayvio y Medidata son algunas de las empresas tecnológicas más destacadas que han alquilado recientemente espacio en el Distrito Financiero.
Debido a esta naturaleza cambiante de la demanda, así como a la competencia de zonas como el Seaport, el inventario del submercado ha experimentado una reciente renovación. Docenas de torres, desde 33 Arch hasta 10 Post Office Square, han recibido mejoras en sus vestíbulos y servicios. Una de las que más se ha transformado es One Post Office Square, que está siendo objeto de una renovación de 250.000 millones de dólares que añadirá 300.000 metros cuadrados y recubrirá la torre de cristal.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Roger Breslin, Managing Director
Dan Cavanaugh, Managing Director
Como miembro del equipo de arrendamiento de Boston, Dan aprovecha su conocimiento de la dinámica y las tendencias del mercado local para ayudar a los clientes a promover sus objetivos corporativos mediante un asesoramiento inmobiliario estratégico.
Antes de unirse a JLL, Dan trabajó como representante de ventas interno para Oracle, donde era responsable de administrar y vender a la industria de la salud de los mercados emergentes. Además, jugó ocho años de hockey profesional en los Estados Unidos, Canadá y Europa. Con seriedad en sus tratos, Dan demuestra un nivel de confiabilidad incomparable, demostrando siempre ser un activo para la tarea.
Brian Flaherty, Senior Vice President
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE INVESCO LIMITED
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SHEPLEY BULFINCH
Elaborado por
Insurance Exchange Building | 40 Broad St
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