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40-31 82nd St
Oficina/Clínica 102 – 1.766 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Elmhurst, NY 11373
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 102 m² | Sep. 2035 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 2.ª planta | 1.664 m² | Sep. 2035 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta
• Subarrendamiento de piso completo con vestíbulo privado con ascensor a nivel del suelo • Nueva instalación de reciente construcción con tratamientos de buen gusto y acabados de vidrio; diseñada idealmente para profesionales médicos o para consultorios generales • Ventanas totalmente envolventes que dan a la calle 82, la avenida Baxter y la calle Ithaca • Entrada exclusiva en el vestíbulo con un elegante mostrador de recepción a lo largo de la avenida Baxter • Fabulosa señalización y presencia en la calle, con muchas comodidades en los alrededores, como transporte público y restaurantes. • Ubicado a pocos pasos del hospital Elmhurst y de la estación 82 del metro Jackson Heights, con 4,9 millones de pasajeros anuales • Una propiedad sólida con la posibilidad de una extensión directa
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 9 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.766 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
2.ª planta
• Subarrendamiento de piso completo con vestíbulo privado con ascensor a nivel del suelo • Nueva instalación de reciente construcción con tratamientos de buen gusto y acabados de vidrio; diseñada idealmente para profesionales médicos o para consultorios generales • Ventanas totalmente envolventes que dan a la calle 82, la avenida Baxter y la calle Ithaca • Entrada exclusiva en el vestíbulo con un elegante mostrador de recepción a lo largo de la avenida Baxter • Fabulosa señalización y presencia en la calle, con muchas comodidades en los alrededores, como transporte público y restaurantes. • Ubicado a pocos pasos del hospital Elmhurst y de la estación 82 del metro Jackson Heights, con 4,9 millones de pasajeros anuales • Una propiedad sólida con la posibilidad de una extensión directa
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 45 - 144 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.766 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Baños privados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 40-31 82nd St , Elmhurst, NY 11373
| Espacio total disponible | 1.766 m² | Superficie bruta alquilable | 14.864 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 1.766 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 14.864 m² |
| Año de construcción | 2021 |
Acerca del inmueble
• Fabulosa señalización y presencia en la calle con muchas comodidades circundantes, como transporte público y restaurantes. • Ubicado a pocos pasos del hospital Elmhurst y de la estación 82 del metro Jackson Heights, con 4,9 millones de pasajeros anuales
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40-31 82nd St
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