Triplex on a Walkstreet in Venice | 40 24th pl
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Triplex on a Walkstreet in Venice 40 24th pl
Edificio residencial 3 unidades 2.296.475 € (765.492 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,66 % Venice, CA 90291
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tríplex en un lote de calle a callejón en Venecia: a una cuadra de la playa y los canales de Venecia y a menos de 1 milla de las tiendas de Abbot Kinney Blvd
- Excelente combinación de unidades: (1) unidades de 3 camas/2 baños, (1) 2 camas/2 baños, (1) 1 cama/1 baño | (3) espacios de estacionamiento techado en tándem (6 en total) | Lavandería en la unidad
- 3.66% de CAP en una ubicación A+ | 17.88 GRM
- Propiedad de orgullo de propiedad mantenida en excelentes condiciones
- Patio privado con vista a Walk Street | Balcón del segundo piso
- Oportunidad entre propietario y usuario (se puede entregar 1 cama y 1 baño vacante en COE)
RESUMEN EJECUTIVO
40 24th Pl es un tríplex orgulloso de ser propietario situado en una codiciada calle peatonal de Venecia, a pocos pasos de la playa y de los emblemáticos canales de Venecia. Ubicada en un terreno de calle a callejón, esta propiedad bien mantenida ofrece una sólida combinación de unidades, que incluye (1) unidad de 3 camas/2 baños, (1) unidad de 2 camas/2 baños y (1) unidad de 1 cama/1 baño. La unidad de 1 dormitorio y 1 baño se puede entregar vacía en COE, lo que la convierte en una excelente oportunidad para el propietario y el usuario.
La propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento techado en tándem (seis en total) y lavandería en la unidad, lo que agrega comodidad a los inquilinos. Los espacios al aire libre incluyen un patio privado que da a la calle peatonal y un balcón en el segundo piso, perfecto para disfrutar de la brisa costera. Con una tasa de capitalización máxima del 3,66% y un GRM de 17,88, se trata de una inversión excepcional en una ubicación excelente en Venecia con un fuerte potencial de revalorización a largo plazo.
Con una ubicación ideal a una manzana de la playa y de los canales de Venecia, y a menos de una milla de las tiendas y restaurantes de Abbot Kinney Boulevard, este tríplex presenta una oportunidad única de ser propietario de un activo de alta calidad en uno de los barrios costeros más atractivos de Los Ángeles.
La propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento techado en tándem (seis en total) y lavandería en la unidad, lo que agrega comodidad a los inquilinos. Los espacios al aire libre incluyen un patio privado que da a la calle peatonal y un balcón en el segundo piso, perfecto para disfrutar de la brisa costera. Con una tasa de capitalización máxima del 3,66% y un GRM de 17,88, se trata de una inversión excepcional en una ubicación excelente en Venecia con un fuerte potencial de revalorización a largo plazo.
Con una ubicación ideal a una manzana de la playa y de los canales de Venecia, y a menos de una milla de las tiendas y restaurantes de Abbot Kinney Boulevard, este tríplex presenta una oportunidad única de ser propietario de un activo de alta calidad en uno de los barrios costeros más atractivos de Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.296.475 € | N.º de unidades | 3 |
| Precio por unidad | 765.492 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 279 m² |
| Tasa de capitalización | 3,66 % | N.º de plantas | 2 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.88 | Año de construcción | 1969 |
| Precio | 2.296.475 € |
| Precio por unidad | 765.492 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,66 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.88 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tamaño del edificio | 279 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1969 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4.226 € | - |
| 1+1 | 1 | 2.503 € | - |
| 3+2 | 1 | 4.226 € | - |
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