4 Storage Properties + 2.5 Acres of Land

**Las propiedades se encuentran dentro de una zona de oportunidad, lo que ofrece posibles ventajas fiscales. **
Descripción general de la oportunidad de inversión
Esta oferta incluye dos propiedades de almacenamiento recreativo en el centro de Eastpoint, Florida, con un ingreso operativo neto (NOI) de 218.396 dólares y una tasa máxima del 7,28%. Ubicada dentro de una zona de oportunidad, esta parcela ofrece importantes ventajas fiscales en función de la duración de la inversión.
Además, la oferta incluye 2,5 acres de terreno sin desarrollar, lo que aumenta el potencial de la inversión para el desarrollo o la expansión futuros.
El 132/142 E 98 + 148 Highway 98 podría venderse por separado por un precio de 2 400 000$
Detalles de la propiedad
Recreational Storage One (24 y 32 Island Drive):
• Almacenamiento cerrado: 10,440 pies cuadrados
• 16 unidades cerradas:
• 7 unidades (2016): 18 x 40 pies con puertas batientes.
• 9 unidades (2024): 15 x 40 pies, 14 pies de altura, puertas enrollables.
• Tamaño del lote: 1,30 acres.
Segundo almacén recreativo (132 y 142 en la autopista 98):
• Almacenamiento cerrado: 9,600 pies cuadrados
• Almacenamiento cubierto: 18,720 pies cuadrados
• 15 unidades cerradas (16 x 40 pies, 14 pies de altura, puertas enrollables).
• Tamaño del lote: 2.5 acres.
Ingresos y ocupación
• 67 unidades en total:
• 31 unidades cerradas (el 70% se alquila a 450 dólares al mes; el resto a 400 dólares al mes).
• 36 unidades cubiertas alquiladas a 175 dólares al mes.
• Totalmente ocupado, lo que proporciona un flujo de ingresos confiable.
Esta oportunidad es ideal para los inversores que buscan ingresos estables, beneficios fiscales a largo plazo y una propiedad con margen de crecimiento futuro.