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4 Rue Du Sabot

Locales 266 m² 2.600.000 € En venta 75006 Paris

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en el corazón del prestigioso distrito 6 de París, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica y refinada. El barrio, conocido por su encanto atemporal, es una mezcla equilibrada de tradición y modernidad parisinas. Esta ubicación, cerca de la calle Saint-Sulpice y del bulevar Saint-Germain, se distingue por su proximidad a prestigiosas marcas, reconocidas galerías de arte y boutiques de diseñadores. El entorno es particularmente favorable para las empresas que desean reforzar su imagen de marca y atraer a clientes de alto nivel. Bien comunicado por transporte público, la estación de metro de Saint-Germain-des-Prés (línea 4) y varias líneas de autobús están a poca distancia a pie, lo que facilita el viaje de empleados y visitantes. El barrio también ofrece un ambiente de pueblo gracias a sus calles pavimentadas, sus animados cafés y sus espacios verdes, como el Jardín de Luxemburgo, ubicado en las inmediaciones. Este equilibrio entre el dinamismo urbano y un entorno agradable lo convierte en una buena elección para una empresa que desea combinar accesibilidad, prestigio y calidad de vida en el trabajo.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.600.000 €
Tamaño de la unidad 266 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 2.835 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble Apartamento
Tipo de venta Usuario propietario
Clase de edificio C
Plantas 5
Tamaño de planta tipo 41 m²
Año de construcción 1730
Alquiler Única

ENERGÍA

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

  • G

Consumo (energía primaria): >450 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

  • C

Emisiones: 11 a 20 kg CO2/m²•año

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad 266 m²
Precio 2.600.000 €
Precio por m² 9.775,12 €
Uso del condominio Locales
Tipo de venta Usuario propietario
DESCRIPCIÓN

Ubicado en el prestigioso distrito de Saint-Germain-des-Prés, este excepcional espacio comercial de 266 m² ofrece una oportunidad única en el mercado inmobiliario parisino. Ubicado en una esquina de una calle, disfruta de una gran visibilidad gracias a su fachada acristalada, ideal para atraer a clientes turísticos y de alto nivel.

Distribuido en dos niveles, este espacio ofrece una gran área de ventas y espacio de almacenamiento, lo que satisface las necesidades de las empresas que exigen flexibilidad y funcionalidad. La habitación también está equipada con una cortina metálica, que garantiza una seguridad óptima para su actividad.

El entorno residencial de calidad atrae a una clientela de CSP+++, lo que refuerza el potencial comercial de esta ubicación. Este tipo de propiedad, tan rara como atractiva, es una oportunidad única para proyectos de inversión o para el establecimiento de marcas de prestigio.

NOTAS DE VENTA

Disponible de inmediato, este espacio se vende libre de cualquier ocupación, lo que ofrece una gran libertad de operación. Está sujeto al régimen fiscal de las tasas de registro e incluye una cuota de compra del 4% sin impuestos sobre el precio de venta, es decir, 2.600.000€.

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  • ID del anuncio: 34378992

  • Fecha en el mercado: 06/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4 Rue Du Sabot, 75006 Paris

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