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Cartera de edificio residencial en venta 4 inmuebles 1.430.130 € Indianapolis, IN
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad excepcional de adquirir una cartera de 4 propiedades totalmente arrendada, con una ubicación ideal a poca distancia de IUPUI y a minutos del centro de Indianápolis. Esta cartera incluye dos casas adosadas de nueva construcción (construidas en 2018) y dos casas de un solo piso completamente rehabilitadas, todas ellas en arrendamiento, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y constante.
Aspectos destacados de la propiedad:
2 casas adosadas:
Año de construcción: 2018
Diseño y construcción modernos, requiere un mantenimiento mínimo.
Atractivo para estudiantes, profesores y jóvenes profesionales.
2 casas de una sola planta:
Recientemente se rehabilitó al 100%, incluidos todos los sistemas principales (HVAC, plomería, electricidad).
El encanto de vivir en una sola planta con comodidades modernas.
Finanzas:
Arrendado al 100%: ingresos de alquiler inmediatos de los inquilinos existentes.
Fuerte demanda de alquileres debido a la proximidad a la IUPUI, a los empleadores del centro de la ciudad y a los servicios locales.
Ventajas de la ubicación:
A poca distancia de IUPUI: ideal para inquilinos de estudiantes y profesores.
Cerca de hospitales, restaurantes, lugares de entretenimiento y centros de negocios de Indianápolis.
Su alta accesibilidad a pie y el fácil acceso al transporte público lo hacen atractivo para su ocupación a largo plazo.
Atractivo para la inversión:
Oportunidad llave en mano para los inversores que buscan una rentabilidad sólida en un mercado de alquiler de alta demanda.
Propiedades de alta calidad sin necesidad inmediata de gastos de capital.
Potencial de apreciación a largo plazo debido al crecimiento en el área del centro de Indianápolis.
Aspectos destacados de la propiedad:
2 casas adosadas:
Año de construcción: 2018
Diseño y construcción modernos, requiere un mantenimiento mínimo.
Atractivo para estudiantes, profesores y jóvenes profesionales.
2 casas de una sola planta:
Recientemente se rehabilitó al 100%, incluidos todos los sistemas principales (HVAC, plomería, electricidad).
El encanto de vivir en una sola planta con comodidades modernas.
Finanzas:
Arrendado al 100%: ingresos de alquiler inmediatos de los inquilinos existentes.
Fuerte demanda de alquileres debido a la proximidad a la IUPUI, a los empleadores del centro de la ciudad y a los servicios locales.
Ventajas de la ubicación:
A poca distancia de IUPUI: ideal para inquilinos de estudiantes y profesores.
Cerca de hospitales, restaurantes, lugares de entretenimiento y centros de negocios de Indianápolis.
Su alta accesibilidad a pie y el fácil acceso al transporte público lo hacen atractivo para su ocupación a largo plazo.
Atractivo para la inversión:
Oportunidad llave en mano para los inversores que buscan una rentabilidad sólida en un mercado de alquiler de alta demanda.
Propiedades de alta calidad sin necesidad inmediata de gastos de capital.
Potencial de apreciación a largo plazo debido al crecimiento en el área del centro de Indianápolis.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
110.641 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
110.641 €
|
| Impuestos |
29.904 €
|
| Gastos de explotación |
2.661 €
|
| Gastos totales |
32.566 €
|
| Ingresos netos de explotación |
78.075 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 110.641 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 110.641 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 29.904 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.661 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 32.566 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 78.075 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.430.130 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 1.904 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Tamaño total del edificio | 751 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,11 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 1.430.130 € |
| Precio/m² | 1.904 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 751 m² |
| Superficie total del terreno | 0,11 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 621 W 10th St, Indianapolis, IN 46202 | Edificio residencial | 146 m² | 2018 | - |
| 609 W 10th St, Indianapolis, IN 46202 | Edificio residencial | 136 m² | 1960 | - |
| 950 N California St, Indianapolis, IN 46202 | Edificio residencial | 276 m² | 2018 | - |
| 952 N California St, Indianapolis, IN 46202 | Edificio residencial | 193 m² | 2018 | - |
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