Auction - REIT Sale | 863K SF Buildings 4 Overlook Pt

Subasta en línea del 24 al 26 de febrero de 2025
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https://rimarketplace.com/auction/2299/reit-sale-863k-sf-buildings-31-acres-177k-hh-income-chicago-msa-30k-vpd?utm_source=costar
Marcus & Millichap se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la tarifa simple en 4 Overlook Point, un campus de oficinas de aproximadamente 31 acres ubicado en Lincolnshire, Illinois. Esta excepcional oferta representa una oportunidad única de adquirir un terreno de remodelación de primera calidad en uno de los suburbios más prósperos del norte de Chicago, con un potencial de crecimiento sustancial para una variedad de usos. CON UNA OFERTA INICIAL DE 1 MILLÓN DE DÓLARES, LA PROPIEDAD SE OFRECE MUY POR DEBAJO DEL COSTO DE REPOSICIÓN.
4 Overlook Point cuenta actualmente con aproximadamente 863,403 pies cuadrados brutos de espacio para oficinas de clase A, que incluye dos (2) edificios de oficinas de seis pisos, un (1) edificio de oficinas de tres pisos y un (2) edificio de conexiones de dos pisos. La propiedad también cuenta con tres (3) garajes de estacionamiento estructurados con un total de ± 2,346 espacios y ± 807 espacios de estacionamiento en superficie. Construida en 1998, los contratos de arrendamiento de la propiedad vencen en diciembre de 2024, lo que brinda una excelente oportunidad para que los desarrolladores o inversores reposicionen el sitio para usos mejores y más altos. Esta ubicación de relleno ofrece a los desarrolladores e inversores la flexibilidad de buscar una variedad de escenarios de reurbanización. Los posibles usos futuros incluyen desarrollos comerciales, de entretenimiento, multifamiliares, residenciales de lujo a la venta, consultorios médicos o desarrollos de uso mixto, aprovechando la infraestructura existente de la propiedad y la importante superficie. El pueblo de Lincolnshire ha expresado su disposición a la rezonificación y a los desarrollos de unidades planificadas (PUD) para adaptarse a las oportunidades de reurbanización impulsadas por el mercado.
La propiedad está estratégicamente ubicada en una esquina señalizada a lo largo de la avenida Milwaukee (IL-45), por la que pasan alrededor de 30 540 vehículos a diario, entre Aptakisic Road y Half Day Road (IL-22), lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, su proximidad a la I-94 ofrece una conectividad perfecta con el centro de Chicago, a solo ±40 minutos de distancia. 4 Overlook Point está rodeado de una variedad de servicios de alta gama, que incluyen excelentes restaurantes, tiendas de lujo e instalaciones recreativas. También se encuentra a un corto trayecto en coche de la famosa escuela secundaria Adlai Stevenson, la escuela secundaria suburbana #1 de Illinois y uno de los distritos escolares mejor valorados de los Estados Unidos. La acomodada demografía de Lincolnshire aumenta aún más el atractivo de 4 Overlook Point. El ingreso familiar promedio de la zona en 2023 fue de ± 170.560 dólares, y su fuerza laboral altamente capacitada se beneficia de una densa red de empleadores locales y regionales. La oferta presenta una oportunidad sin igual para adquirir un sitio de reurbanización a gran escala en un mercado con altas barreras de entrada. Con su ubicación privilegiada, su potencial de zonificación flexible y su proximidad al distrito central de negocios de Chicago, 4 Overlook Point está en condiciones de atraer una amplia gama de intereses de desarrollo e inversión.
Scott Bowers
c/o Fisher Auction Company Inc.
Licencia: 040000273.