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Retail space 4 N Martin Luther King Jr Blvd
Locales 33 – 791 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Baltimore, MD 21201
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ASPECTOS DESTACADOS
- Construcción completamente nueva en un emblemático edificio de clase A con oportunidades limitadas de venta exclusiva
- Ruta de transporte principal hacia el centro de Baltimore, los estadios de los Baltimore Ravens y Orioles, el Horseshoe Casino, la I-95 y el aeropuerto BWI
- Población activa durante el día de 34.074 habitantes en un radio de 0.5 millas, impulsada por el sistema médico y los usos académicos de la Universidad
- Excelente visibilidad al borde de la carretera de Martin Luther King Jr. Bulevar (53.971 ADT)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 227 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo B | 226 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo C | 305 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Lobby | 33 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo A
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 758 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo B
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 758 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo C
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 758 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo Lobby
VESTÍBULO: ~350 PIES CUADRADOS (CAFETERÍA)
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4 N MARTIN LUTHER KING JR BLVD , BALTIMORE, MD 21201
| Espacio total disponible | 791 m² | Superficie bruta alquilable | 791 m² |
| Máx. Contiguo | 758 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 791 m² |
| Máx. Contiguo | 758 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 791 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la intersección del bulevar Martin Luther King Jr y la calle Baltimore, el 4MLK es una puerta de entrada entre el BioPark, la Universidad de Maryland, Baltimore y el Centro Médico de la Universidad de Maryland (UMMC), que ofrece laboratorios de clase A, oficinas, laboratorios flexibles, espacios para reuniones y tiendas minoristas en la planta baja.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Henry Deford -
Tim Harrington -
Corey Caputo -
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC
Elaborado por
Retail space | 4 N Martin Luther King Jr Blvd
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