64 Highland Street- | 4 Dean St
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64 Highland Street- 4 Dean St
Flex 548 m² 100 % Alquilado En venta Worcester, MA 01609 1.904.839 € (3.475 €/m²) Tasa de capitalización 10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TRÁFICO INTENSO DIURNO COLLEGE CENTRAL WPI -MCPH- WSU-ANNA MARIA COLLEGE-TUFTS-
- HIGHLAND STREET, CALLE MUY POPULAR EN WORCESTER, ESQUINA DE MAIN STREET Y PARK AVENUE
- DISTRITO CENTRAL DE NEGOCIOS, CENTRO, ESTACIÓN DE TREN UNION STATION, PARQUE POLAR, PALACIO DE JUSTICIA MÉDICA DE LA UMASS
RESUMEN EJECUTIVO
¡Propiedad con altos ingresos generados! Esta rara propiedad comercial y residencial de uso mixto se encuentra en la ubicación de WPI y cerca de WSU, Assumption College, MCPH (College Central), Courthouse y Union Station-Train Station. Todas las principales tarifas 290, 190, 20, 146 y 122, así como el aeropuerto de Worcester, son operados por Mass Port. Se trata de una propiedad de 4 unidades muy bien mantenida, que actualmente genera 120.792,00 dólares, además de un ingreso adicional que se obtiene de un espacio de oficina terminado en el nivel inferior, que cuenta con alfombras, calefacción, aire acondicionado, paredes enlucidas y un baño completo con azulejos. La unidad comercial está arrendada por un consultorio dental en el número 64 de Highland Street, con 3 años restantes de arrendamiento y la opción de renovar el contrato de arrendamiento del consultorio dental. Los 3 apartamentos están arrendados (TAW) y tienen inquilinos maravillosos. La ubicación está en la esquina de Highland y Dean Street, ¡la ubicación lo es todo!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
112.504 €
|
205,25 €
|
| Otros ingresos |
1.899 €
|
3,46 €
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
114.403 €
|
208,72 €
|
| Impuestos |
7.346 €
|
13,40 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
7.346 €
|
13,40 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 112.504 € |
| Anual por m² | 205,25 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.899 € |
| Anual por m² | 3,46 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 114.403 € |
| Anual por m² | 208,72 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.346 € |
| Anual por m² | 13,40 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.346 € |
| Anual por m² | 13,40 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Tren de cercanías
- Señalización
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Condado
- Calefacción - Gas
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WORC-000002-000043-000142 | Evaluación total | 363.363 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 84.179 € (2024) | Impuestos anuales | 7.346 € (13,40 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 279.184 € (2024) | Año fiscal | 2021 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WORC-000002-000043-000142
Evaluación del terreno
84.179 € (2024)
Evaluación de las mejoras
279.184 € (2024)
Evaluación total
363.363 € (2024)
Impuestos anuales
7.346 € (13,40 €/m²)
Año fiscal
2021
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Karynsue Realty
64 Highland Street- | 4 Dean St
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