4 Colonial Way
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4 Colonial Way
Local 1.229 m² 100 % Alquilado En venta Machias, ME 04654 1.144.104 € (931 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una oportunidad única de poseer un pedazo de historia en el corazón del centro de Machias. Construido en 1928, este edificio de tres pisos, mantenido meticulosamente, ocupa 13,266 pies cuadrados y cuenta con una ubicación privilegiada con excelente visibilidad en la Ruta Uno, conocida localmente como Main Street. Esta vibrante calle es el sustento de Machias, ya que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal y exposición para las empresas. El edificio cuenta con una combinación perfecta de espacios residenciales y comerciales, con cuatro encantadores apartamentos y seis prósperas unidades comerciales, todas con una ocupación del 100%. Cada espacio está cuidadosamente diseñado para preservar el encanto histórico y, al mismo tiempo, proporcionar una funcionalidad moderna, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inquilinos como para visitantes. Actualmente, las unidades comerciales están infravaloradas, con un promedio de solo 6 dólares por pie cuadrado. Sin embargo, con los contratos de arrendamiento vigentes que permiten la renovación y la regularización de los alquileres, esta propiedad presenta una oportunidad propicia para el crecimiento del capital. Si se ajustaran los alquileres a la tasa de mercado de 12 dólares por pie cuadrado y se lograra una tasa máxima del 8%, el valor de los bienes inmuebles podría alcanzar la impresionante cifra de 1,4 millones de dólares. Recientemente renovado con una nueva capa de pintura, el edificio se erige como un testimonio de su calidad y atractivo perdurables. Su carácter histórico es evidente en cada detalle y ofrece un ambiente único que lo diferencia de otras propiedades de la zona. Tanto si es un inversor que busca un flujo de ingresos estable con un potencial alcista significativo como si es propietario de un negocio que busca una ubicación prestigiosa, esta propiedad ofrece un potencial sin igual. Aproveche la oportunidad de ser propietario de un lugar emblemático en Machias, donde la historia y la modernidad se unen en perfecta armonía. No se pierda esta oferta excepcional: póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta propiedad icónica y convertirse en parte de su legado histórico.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
1.229 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Precio
1.144.104 €
Precio por m²
931 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
102.969 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,78
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zonificación
Commercial
Parking
4 Espacios (3,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | MCHA-000011-000000-000074 | Evaluación de las mejoras | 290.859 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 89.064 € (2024) | Evaluación total | 379.923 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
MCHA-000011-000000-000074
Evaluación del terreno
89.064 € (2024)
Evaluación de las mejoras
290.859 € (2024)
Evaluación total
379.923 € (2024)
1 de 103
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