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Citizens Bank 4 Cocasset St

Local 334 m² En venta Foxboro, MA 02035 2.358.697 € (7.052 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Inquilino a largo plazo
Ubicación céntrica
Altos recuentos de tráfico

Crédito con grado de inversión
Depósitos en sucursales
Demografía sólida

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar un Citizens Bank con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicado en el número 4 de la calle Cocasset en Foxboro, Massachusetts (la «Propiedad»). Citizens Bank firmó un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años para esta propiedad en 2023 y consolidó las operaciones y los depósitos de otras dos ubicaciones (sucursales del Stop & Shops de Foxboro y Plainville, Massachusetts) en esta sucursal del centro de Foxboro. Citizens Bank gastó más de 1 millón de dólares y el promotor gastó 300 000 dólares adicionales en mejoras y costos de construcción en las instalaciones. Al arrendamiento de Citizens Bank le quedan más de 8 años del plazo de arrendamiento principal, seguidos de tres (3) opciones de renovación por 5 años. El contrato de arrendamiento incluye atractivos aumentos de alquiler al comienzo de cada período de opción de renovación. La propiedad está situada en una parcela de esquina muy visible en la intersección de Cocasset Street y Mechanic Street, a lo largo del verde de la ciudad. Citizens Bank goza de una excelente ubicación en el centro de la ciudad y se encuentra a menos de 1 milla de las oficinas municipales de la ciudad y de las escuelas primarias, intermedias y secundarias de la ciudad. Además, la propiedad está a 2.3 millas de la Interestatal 95 y a 4.8 millas de Patriot Place, un centro de estilo de vida de 1.3 millones de pies cuadrados, y del Gillette Stadium, sede de los New England Patriots.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

334 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

2000/2023

Precio

2.358.697 €

Precio por m²

7.052 €

Tasa de capitalización

6,75 %

Ingresos netos de explotación

159.212 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,15

Tamaño de la parcela

0,22 ha

PRINCIPALES INQUILINOS

Finanzas y seguros
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En Citizens, se comprometen a anteponer a sus clientes, colegas, comunidades y accionistas, porque cuando tienen éxito, Citizens tiene éxito. Citizens Financial Group, Inc. es una de las instituciones financieras más grandes y antiguas del país, con miles de millones en activos. Con sede en Providence, Rhode Island, Citizens ofrece una amplia gama de productos y servicios de banca minorista y comercial a particulares, pequeñas empresas, empresas del mercado intermedio y grandes corporaciones e instituciones.