Dollar Tree | New 10-YR NN Lease | 4 Central Plz
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Dollar Tree | New 10-YR NN Lease 4 Central Plz
Local 1.283 m² En venta Ilion, NY 13357 2.383.550 € (1.857 €/m²) Tasa de capitalización 6,63 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de ladrillo de construcción de calidad con autoservicio | Prototipo de farmacia
- Queda un nuevo plazo de 10 años | Opciones de prórroga con aumentos del 10% en las opciones
- Junto al Dollar General líder del país (el Dollar General #4 en Nueva York)
- Arrendamiento de doble neto | Propiedad simple con tarifa | Responsabilidades limitadas del propietario
- Garantía corporativa | Calificación crediticia: S&P «BBB» | Grado de inversión
- Los inquilinos vecinos incluyen: Walgreens, McDonald's, Aldi, Dollar General, O'Reilly Auto Parts, Dunkin Donuts, Kinney Drugs y muchos más
RESUMEN EJECUTIVO
Encore REIS se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (terreno y edificio) en un arrendamiento de Double Net (NN)
La inversión de Dollar Tree se encuentra en Ilion, Nueva York. El inquilino, Dollar Tree Stores, Inc., ejecutó recientemente un plazo de arrendamiento de 10 años con 4,5
opciones de un año y aumentos del 10% en cada período de opción.
Dollar Tree recibió un incentivo para entrar en el mercado después de conocer la fortaleza
del rival vecino, Dollar General. Dollar Tree pudo asegurarse su lugar en la antigua farmacia, que supera a su
competidor con el objetivo de llamar la atención de todos los compradores locales. El contrato de arrendamiento es de Nueva Zelanda con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en un
oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
La inversión de Dollar Tree se encuentra en Ilion, Nueva York. El inquilino, Dollar Tree Stores, Inc., ejecutó recientemente un plazo de arrendamiento de 10 años con 4,5
opciones de un año y aumentos del 10% en cada período de opción.
Dollar Tree recibió un incentivo para entrar en el mercado después de conocer la fortaleza
del rival vecino, Dollar General. Dollar Tree pudo asegurarse su lugar en la antigua farmacia, que supera a su
competidor con el objetivo de llamar la atención de todos los compradores locales. El contrato de arrendamiento es de Nueva Zelanda con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en un
oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.283 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
2.383.550 €
Precio por m²
1.857 €
Tasa de capitalización
6,63 %
Ingresos netos de explotación
158.029 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,53 ha
Zonificación
PS - Planificado
Parking
40 Espacios (31,17 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
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Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 212801-119-044-0004-007-000-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.113.118 € |
| Evaluación del terreno | 238.355 € | Evaluación total | 1.351.473 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
212801-119-044-0004-007-000-0000
Evaluación del terreno
238.355 €
Evaluación de las mejoras
1.113.118 €
Evaluación total
1.351.473 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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