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39W201 Herrington Blvd
Locales 646 m² En alquiler Geneva, IL 60134
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Aspectos destacados
- El nuevo edificio de ±36,000 pies cuadrados ya está disponible.
- Un atractivo espacio comercial en la planta baja situado debajo de 16 apartamentos de lujo.
- Ubicado en el corazón del atractivo desarrollo de Mill Creek, rodeado de seis edificios de apartamentos y 2,900 viviendas residenciales.
- El ingreso familiar promedio dentro de un radio de 1 milla supera los 184,000 dólares.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 646 m² | Negociable | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 121.473 € /año 10.123 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 16 apartamentos de lujo ocuparán los pisos 2 y 3
- Ocupación estimada del espacio comercial el 1 de septiembre de 2022
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 39W201 Herrington Blvd , Geneva, IL 60134
| Espacio total disponible | 646 m² | Superficie bruta alquilable | 3.944 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 646 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 3.944 m² |
| Año de construcción | 2006 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El 39W201 Herrington Boulevard ofrece un nuevo espacio comercial en un proyecto de uso mixto en el corazón del popular desarrollo Mill Creek de Ginebra. Este edificio de tres pisos y aproximadamente 36,000 pies cuadrados cuenta con un espacio comercial en la planta baja y 16 apartamentos de lujo entre el segundo y el tercer piso. Además de la base de consumidores integrada, el 39W201 Herrington Boulevard está rodeado por seis (6) edificios de apartamentos y más de 2.900 viviendas residenciales en la próspera zona de Mill Creek. En un radio de una milla, el ingreso familiar promedio supera los 184.000 dólares, lo que brinda a los inquilinos del edificio amplias oportunidades de éxito. El edificio también se encuentra frente al centro de la aldea de Mill Creek, donde se encuentra el mercado de Mill Creek, lo que representa una excelente oportunidad para reforzar aún más este pintoresco tramo comercial. La ciudad de Ginebra es un entorno ideal para los minoristas en general, ya que se encuentra a solo 40 millas al oeste de Chicago, con una demografía sólida y un descuento en comparación con las propiedades del cercano condado de Cook. Comuníquese hoy mismo para obtener más información sobre cómo unirse a esta vibrante comunidad.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Corredor Este/Oeste
Convenientemente situados cerca de la intersección de cuatro grandes autopistas, los suburbios occidentales de Chicago cuentan con uno de los mayores poderes adquisitivos de la región de Chicago, gracias a sus elevados ingresos, su importante población activa diurna y el atractivo de sus barrios residenciales. La mano de obra cualificada de la zona sustenta numerosos centros comerciales regionales importantes y corredores comerciales en toda la zona, que están bien conectados a través de la red de autopistas de la zona.
Múltiples centros comerciales regionales, incluyendo Oakbrook Center, Yorktown Center, y Oak Brook Promenade, ofrecen a los trabajadores una multitud de opciones de compras y opciones gastronómicas cercanas, incluyendo Shake Shack, The Cheesecake Factory, Beatrix, Roka Akor, The Capital Grille, Gibson's, Ditka's, y Michael Jordan's Restaurant.
Dadas sus ventajas demográficas y de ubicación, la zona sigue atrayendo a una variada mezcla de minoristas locales y nacionales como The Home Depot, Apple, Target, Costco, REI, Nordstrom, Woodman's y Restoration Hardware. Además, dada su afluencia y accesibilidad, los suburbios occidentales apoyan a los concesionarios de automóviles Volvo, Lexus e Infinite.
Las tendencias de la demanda minorista en los suburbios occidentales han superado constantemente al mercado minorista del área de Chicago en general, mientras que la zona sigue manteniendo un descuento en los costes de ocupación para los inquilinos minoristas en relación con propiedades similares en el cercano condado de Cook. La capacidad de acceder a una población densa y acomodada con una renta disponible superior a la media con un descuento relativo en el coste debería seguir haciendo de los suburbios occidentales un objetivo para los inquilinos minoristas de todo tipo.
Elaborado por
39W201 Herrington Blvd
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