Applebee's | 3990 Hinkleville Rd
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Applebee's 3990 Hinkleville Rd
Local 470 m² En venta Paducah, KY 42001 2.574.234 € (5.478 €/m²) Tasa de capitalización 7,56 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Current Real Estate Advisors se complace en presentar la oportunidad de adquirir Applebee's — Paducah, KY (la «Propiedad»), un edificio independiente de ±5.058 pies cuadrados para un solo inquilino ubicado en un terreno de 1,49 acres en Paducah, Kentucky.
En noviembre de 2024, Applebee's Corporate inició sus operaciones y firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con Absolute NNN, lo que subraya su confianza en la ubicación y en su sólido desempeño.
El arrendamiento está garantizado por una garantía corporativa de Applebee's International, Inc., que no tiene ninguna responsabilidad con el propietario y ofrece opciones de renovación de 2 a 5 años con un aumento del 10% en el alquiler en cada renovación. Además, el contrato de arrendamiento incluye una provisión porcentual de alquiler a partir del tercer año, lo que brinda la posibilidad de obtener una rentabilidad considerablemente mayor (consulte la página 5 para obtener más información).
Esta ubicación poco común respaldada por Applebee's Corporate representa una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja estable y confiable de un inquilino bien establecido que cotice en bolsa. Con unos sólidos fundamentos inmobiliarios, esta oferta ofrece una seguridad inmediata y una perspectiva poco común de un futuro alcista significativo.
En noviembre de 2024, Applebee's Corporate inició sus operaciones y firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con Absolute NNN, lo que subraya su confianza en la ubicación y en su sólido desempeño.
El arrendamiento está garantizado por una garantía corporativa de Applebee's International, Inc., que no tiene ninguna responsabilidad con el propietario y ofrece opciones de renovación de 2 a 5 años con un aumento del 10% en el alquiler en cada renovación. Además, el contrato de arrendamiento incluye una provisión porcentual de alquiler a partir del tercer año, lo que brinda la posibilidad de obtener una rentabilidad considerablemente mayor (consulte la página 5 para obtener más información).
Esta ubicación poco común respaldada por Applebee's Corporate representa una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja estable y confiable de un inquilino bien establecido que cotice en bolsa. Con unos sólidos fundamentos inmobiliarios, esta oferta ofrece una seguridad inmediata y una perspectiva poco común de un futuro alcista significativo.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
470 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1992
Precio
2.574.234 €
Precio por m²
5.478 €
Tasa de capitalización
7,56 %
Ingresos netos de explotación
194.662 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,60 ha
Zonificación
Highway Business Zone - NEGOCIOS GENERALES
Parking
90 Espacios (191,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Hinkleville Road
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 086-00-00-011.01 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.693.411 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
086-00-00-011.01
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.693.411 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Applebee's | 3990 Hinkleville Rd
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