Double Drive-Thru Checkers w/ C-Store & Wells 399 Bristol Pike

Agente de registro de Pensilvania - BRIAN BROCKMAN - Número de licencia RM432816
Faris Lee Investments se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir a título de comisión una propiedad de inversión completamente nueva, con arrendamiento neto y con doble servicio de autoservicio, en Croydon, Pensilvania. La propiedad en cuestión está a menos de 14 millas del centro de Filadelfia, la sexta ciudad más grande de los Estados Unidos. Checkers y Clover Mart iniciarán nuevos contratos de arrendamiento por 15 años, con aumentos del 10% cada 5 años durante el plazo del arrendamiento. Esta nueva propiedad tiene responsabilidades mínimas con el propietario, lo que hace que el activo sea una oportunidad de inversión ideal para inversores pasivos. Y con varios inquilinos en diferentes categorías comerciales, esta propiedad ofrece un flujo de ingresos diverso.
Para resumir la combinación de inquilinos: Drive-In de Checkers and Rally, una marca de vehículos QSR de autoservicio reconocida a nivel nacional, tiene más de 792 ubicaciones en los Estados Unidos y más de 40 años de operaciones. Si bien su menú se centra en comidas combinadas con hamburguesas, pollo y varios sándwiches a la parrilla, las papas fritas de Checkers & Rally son famosas en todo el mundo. Clover Mart es una tienda local que ofrece aperitivos y bebidas, además de productos para vapear y tabaco. Wells Fargo (NYSE: WFC) se ha convertido en la 45ª empresa más valiosa del mundo por capitalización bursátil (240 000 millones de dólares) y cuenta con más de 11 000 cajeros automáticos en los Estados Unidos.
Esta propiedad independiente tiene una fachada excepcional en Bristol Pike (15.900 VPD) y cuenta con un edificio con doble acceso desde el auto y un amplio estacionamiento exclusivo para los clientes. El activo para dos inquilinos terminó su construcción y abrió sus puertas a principios de 2024, lo que proporcionó al inversor una propiedad completamente nueva con un mantenimiento diferido mínimo. Además, hay más de 259,000 residentes en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión y 87,400 empleados diurnos. Esta propiedad de inversión presenta una oportunidad única para adquirir un activo de QSR con servicio de autoservicio en la densa MSA de Filadelfia, la séptima MSA más grande de los Estados Unidos.