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Wrights Corners Plaza 3976-3984 Lockport Olcott Rd

Local 3.313 m² 21 % Alquilado En venta Lockport, NY 14094 1.239.446 € (374 €/m²) Tasa de capitalización 9,26 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación de alto tráfico en una intersección comercial clave
Sólida combinación de inquilinos con empresas nacionales y locales:
Tim Hortons, Subway, Fred's Pizza, Edward Jones y más
La galería/tienda Niagara Art Trail, sede de Ticklebridge
Múltiples puntos de acceso y amplio estacionamiento en el lugar
Excelente acceso a lo largo de dos rutas estatales principales
Activo generador de ingresos comprobado con ocupación estable
Ideal para inversores que buscan un flujo de caja confiable o para propietarios y usuarios que buscan establecer una presencia en un corredor minorista de primer nivel

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 114.397 € 27,36 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por m² -
Ingresos netos de explotación
Anual 114.397 €
Anual por m² 27,36 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
3.313 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1968/1997
Precio
1.239.446 €
Precio por m²
374 €
Tasa de capitalización
9,26 %
Ingresos netos de explotación
114.746 €
Porcentaje alquilado
21 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
1,34 ha
Parking
70 Espacios (21,13 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
94 m en Lockport-Olcott Rd

AMENITIES

  • Cartel en poste
  • Intersección señalizada
  • Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Crossroads Pizza Wings & More
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Fred's Pizza
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • -
  • -

Subway® es simplemente la mejor opción para alimentos recién hechos, prácticos y asequibles. Por una razón, es una de las marcas de restaurantes más importantes del mundo, ya que todos los días sirve un menú delicioso con mejores opciones para sus millones de fanáticos. Ya sea su pan recién horneado todos los días, sus nuevos y sabrosos sándwiches exclusivos o sus clásicos favoritos de los fanáticos recién hechos a pedido, Subway® ofrece una comida deliciosa y de calidad con la que la gente se sentirá bien. La historia de Subway® comenzó en 1965 cuando Fred DeLuca le pidió consejo a su amigo de la familia, el Dr. Peter Buck, físico nuclear, sobre cómo pagar su matrícula universitaria. Con la idea de abrir una tienda de sándwiches submarina y con una inversión inicial del Dr. Buck, los dos formaron una asociación comercial que, en última instancia, cambiaría el panorama de la industria de los restaurantes de servicio rápido.

  • Tattered Tulip
  • Minorista
  • -
  • 82,10 €
  • Triple neto
  • Jun. 2023
  • Tattered Tulip Event Center
  • Servicios
  • -
  • -
  • Bruto modificado
  • -
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1964, abrió sus puertas el primer restaurante Tim Hortons® en Hamilton, Ontario, y desde entonces los canadienses han estado pidiendo el icónico café Original Blend, los cafés Double-Double™, Donuts y Timbits® de Tim Hortons. A lo largo de los años, Tim Hortons ha conquistado los corazones y las papilas gustativas de los canadienses. Tim Hortons se enorgullece ahora de ser la cadena de restaurantes más grande de Canadá que sirve millones de tazas de café todos los días, y el 80% de los canadienses visitan un Tims en Canadá al menos una vez al mes. Más que una cafetería y una pastelería, Tim Hortons es parte del tejido de Canadá y un orgulloso símbolo de su país y sus valores.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Crossroads Pizza Wings & More - - - - -
Fred's Pizza - - - - -
Servicios de alojamiento y comidas - - - -
Tattered Tulip Minorista - 82,10 € Triple neto Jun. 2023
Tattered Tulip Event Center Servicios - - Bruto modificado -
Servicios de alojamiento y comidas - - - -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 292800-081-002-0001-025-001
  • 292800-081-002-0001-024-000
  • 292800-081-002-0001-025-002
  • 292800-081-002-0001-025-003
Evaluación del terreno
143.585 € (2023)
Evaluación de las mejoras
644.798 € (2023)
Evaluación total
788.383 € (2023)
  • ID del anuncio: 34936672

  • Fecha en el mercado: 25/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3976-3984 Lockport Olcott Rd, Lockport, NY 14094

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