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Dinger Building 3972-3974 Amboy Rd
Local 1.402 m² 100 % Alquilado En venta Staten Island, NY 10308 3.655.752 € (2.608 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 4 tiendas minoristas
- almacenamiento en la parte posterior
- 8 oficinas
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
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Ingresos brutos por alquiler |
457.642 €
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326,44 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
457.642 €
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326,44 €
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Impuestos |
122.858 €
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87,64 €
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Gastos de explotación |
61.019 €
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43,53 €
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Gastos totales |
183.877 €
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131,16 €
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Ingresos netos de explotación |
273.765 €
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195,28 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 457.642 € |
Anual por m² | 326,44 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 457.642 € |
Anual por m² | 326,44 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 122.858 € |
Anual por m² | 87,64 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 61.019 € |
Anual por m² | 43,53 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 183.877 € |
Anual por m² | 131,16 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 273.765 € |
Anual por m² | 195,28 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Ajello & Spadaro Attorneys at Law
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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El abogado de lesiones personales de Staten Island, William Barillari, ha brindado asesoría legal especializada durante más de 25 años. Lo que hace que la práctica se distinga es la atención a cada detalle y su cuidado y consideración personales por cada caso que abordan. En el bufete de abogados Barillari, entienden lo importante que es obtener los resultados que los clientes merecen. Lidiar con una situación desafortunada, como un caso de lesión, accidente o mala praxis, puede resultar agotador, y lo último que quieren los clientes es una representación legal inexacta. Manejan cada caso como si fuera el suyo. La firma no trata de obtener tantos casos como sea posible, sino de obtener el resultado ideal para los casos que maneja. Los abogados de lesiones personales harán todo lo que esté a su alcance para que se haga justicia. El bufete de abogados Barillari garantiza que no aceptará ningún pago a menos que los clientes reciban los resultados.
- Bisignano Law Firm
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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- Crowley, Edward
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw
- Atención sanitaria y trabajo social
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En el corazón de New York Life está el compromiso de estar ahí para sus clientes cuando los necesiten, ya sea hoy o dentro de décadas. Desde 1845, han cumplido esa promesa invirtiendo sabiamente, administrando las finanzas de manera estratégica y manteniéndose fieles a su misión como mutuas. Su excepcional servicio al cliente, su plataforma de inversión y su estructura de costos competitiva pueden ayudar a satisfacer las necesidades de los clientes, independientemente de sus objetivos financieros. Su objetivo es desarrollar una relación financiera a largo plazo con sus clientes y atender sus necesidades de manera prudente a lo largo de su vida. Para obtener información relacionada con el mejor interés de la regulación e información sobre los productos y servicios que ofrecen, las comisiones que pagan y sus conflictos, u otra información sobre NYLIFE Securities LLC, visite: FINRA BrokerCheck. Con empleados y agentes en oficinas de todo el país, asumen su responsabilidad social y el impacto que tienen en sus comunidades.
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- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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- May. 2021
- Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc
- Atención sanitaria y trabajo social
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No solo son proveedores de asistencia de capital circulante para propietarios de pequeñas empresas, sino que también son propietarios de negocios que conocen la realidad de esta comunidad fundamental en los Estados Unidos. Creen en las pequeñas empresas estadounidenses y se han comprometido a ayudar a las buenas empresas que han demostrado su valía a lo largo del camino y que tal vez necesiten un poco de ayuda para pasar a la siguiente etapa de crecimiento. Son Avanza Capital, LLC.
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
Ajello & Spadaro Attorneys at Law | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | ||
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Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | ||
Bisignano Law Firm | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | ||
Crowley, Edward | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
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Finanzas y seguros | - | - | - | ||
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Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | May. 2021 | ||
Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
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Finanzas y seguros | - | - | Oct. 2021 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 05143-0035 | Evaluación total | 1.410.447 € (2024) |
Evaluación del terreno | 110.394 € (2024) | Impuestos anuales | 122.858 € (87,64 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.300.053 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
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Dinger Building | 3972-3974 Amboy Rd
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