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Dinger Building 3972-3974 Amboy Rd

Local 1.402 m² 100 % Alquilado En venta Staten Island, NY 10308 3.655.752 € (2.608 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 4 tiendas minoristas
  • almacenamiento en la parte posterior
  • 8 oficinas

RESUMEN EJECUTIVO

Un edificio comercial y de oficinas de varios pisos de 24.225 pies cuadrados en Great Kills. La propiedad se encuentra en un lote de 7,275 pies cuadrados con 12 unidades comerciales, que incluyen 4 tiendas minoristas y 10 espacios de oficinas. El impuesto anual a la propiedad es de 126,824€. Ubicada en un área de alto tráfico, esta es una excelente oportunidad de inversión con un fuerte potencial de ingresos. Sujeto a E&O. Este edificio tiene ascensor.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 457.642 € 326,44 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 457.642 € 326,44 €
Impuestos 122.858 € 87,64 €
Gastos de explotación 61.019 € 43,53 €
Gastos totales 183.877 € 131,16 €
Ingresos netos de explotación 273.765 € 195,28 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 457.642 €
Anual por m² 326,44 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 457.642 €
Anual por m² 326,44 €
Impuestos
Anual 122.858 €
Anual por m² 87,64 €
Gastos de explotación
Anual 61.019 €
Anual por m² 43,53 €
Gastos totales
Anual 183.877 €
Anual por m² 131,16 €
Ingresos netos de explotación
Anual 273.765 €
Anual por m² 195,28 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
1.402 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1931/1975
Precio
3.655.752 €
Precio por m²
2.608 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
274.181 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,51
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
R3-1, C1-1, SRD
Fachada
30 m en Amboy Rd

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Tren de cercanías
  • Chaflán (hace esquina)
  • Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Ajello & Spadaro Attorneys at Law
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -

El abogado de lesiones personales de Staten Island, William Barillari, ha brindado asesoría legal especializada durante más de 25 años. Lo que hace que la práctica se distinga es la atención a cada detalle y su cuidado y consideración personales por cada caso que abordan. En el bufete de abogados Barillari, entienden lo importante que es obtener los resultados que los clientes merecen. Lidiar con una situación desafortunada, como un caso de lesión, accidente o mala praxis, puede resultar agotador, y lo último que quieren los clientes es una representación legal inexacta. Manejan cada caso como si fuera el suyo. La firma no trata de obtener tantos casos como sea posible, sino de obtener el resultado ideal para los casos que maneja. Los abogados de lesiones personales harán todo lo que esté a su alcance para que se haga justicia. El bufete de abogados Barillari garantiza que no aceptará ningún pago a menos que los clientes reciban los resultados.

  • Bisignano Law Firm
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • Crowley, Edward
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
  • -

En el corazón de New York Life está el compromiso de estar ahí para sus clientes cuando los necesiten, ya sea hoy o dentro de décadas. Desde 1845, han cumplido esa promesa invirtiendo sabiamente, administrando las finanzas de manera estratégica y manteniéndose fieles a su misión como mutuas. Su excepcional servicio al cliente, su plataforma de inversión y su estructura de costos competitiva pueden ayudar a satisfacer las necesidades de los clientes, independientemente de sus objetivos financieros. Su objetivo es desarrollar una relación financiera a largo plazo con sus clientes y atender sus necesidades de manera prudente a lo largo de su vida. Para obtener información relacionada con el mejor interés de la regulación e información sobre los productos y servicios que ofrecen, las comisiones que pagan y sus conflictos, u otra información sobre NYLIFE Securities LLC, visite: FINRA BrokerCheck. Con empleados y agentes en oficinas de todo el país, asumen su responsabilidad social y el impacto que tienen en sus comunidades.

  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • May. 2021
  • Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
  • Oct. 2021

No solo son proveedores de asistencia de capital circulante para propietarios de pequeñas empresas, sino que también son propietarios de negocios que conocen la realidad de esta comunidad fundamental en los Estados Unidos. Creen en las pequeñas empresas estadounidenses y se han comprometido a ayudar a las buenas empresas que han demostrado su valía a lo largo del camino y que tal vez necesiten un poco de ayuda para pasar a la siguiente etapa de crecimiento. Son Avanza Capital, LLC.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Ajello & Spadaro Attorneys at Law Servicios técnicos, científicos y profesionales - - -
Servicios técnicos, científicos y profesionales - - -
Bisignano Law Firm Servicios técnicos, científicos y profesionales - - -
Crowley, Edward Atención sanitaria y trabajo social - - -
Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw Atención sanitaria y trabajo social - - -
Finanzas y seguros - - -
Servicios técnicos, científicos y profesionales - - May. 2021
Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc Atención sanitaria y trabajo social - - -
Finanzas y seguros - - Oct. 2021
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Flagstar
Smashburger
Stop & Shop
TD Bank
Chase Bank
The YMCA
Bank of America
LA Fitness
Jenny Craig
Boston Market

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
05143-0035
Evaluación del terreno
110.394 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.300.053 € (2024)
Evaluación total
1.410.447 € (2024)
Impuestos anuales
122.858 € (87,64 €/m²)
Año fiscal
2025
  • ID del anuncio: 34935925

  • Fecha en el mercado: 10/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3972-3974 Amboy Rd, Staten Island, NY 10308

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