Cordele Regional Development Opportunity 397 Rockhouse Rd E

Esta oportunidad de inversión presenta una rara oportunidad de adquirir una parada de camiones ya aprobada con todos los permisos a las pocas semanas de su finalización y de haber completado la diligencia debida o, alternativamente, de comprar 16 acres de terreno para un desarrollo futuro. Además, los inversores tienen la opción de comprar 450 acres de inmuebles de primera calidad justo al lado de la I-75, con acceso a una parada de camiones que pronto estará en pleno funcionamiento y a los servicios ferroviarios cercanos. ¡Tres oportunidades de venta en Cordele, Georgia! Opción 1: ¡Compre 450 acres de terreno para desarrollar usos industriales y aproveche la parada de camiones que pronto se construirá! Pidiendo 30 000 dólares por acre para los 450 acres. Los acres se pueden dividir en parcelas, pero por un mínimo de 50 000 dólares por acre. El propietario pagará la cuota a ambas partes.) Opción 2:7.925 000$: terreno únicamente (no incluye la demolición de edificios existentes, las obras o demoliciones de aceras y cunetas, la remoción de asfalto, el nuevo diseño civil, el nuevo diseño arquitectónico, los nuevos requisitos de diseño del DOT, el diseño o la construcción de nuevas carreteras de acceso, el diseño de nuevos servicios subterráneos o la construcción de servicios públicos subterráneos), todo tal como está. (El comprador debe pagar los honorarios de ambos corredores) Este terreno ocupa 450 acres y se vendió al inquilino actual. Están dispuestos a vender la parcela de 16 acres. Opción 3:18.975.000,00$ Esta cantidad incluye lo siguiente.: 16 acres de terreno, diseño civil, diseño del DOT, diseño arquitectónico, diseño de eurodiputados, diseño de servicios públicos subterráneos, todos los permisos del LDP., permisos de construcción, permisos del GDOT, planos aprobados por civiles de las autoridades locales y estatales, diseño de carreteras de acceso. Aprobación de todos los diseños gráficos de edificios, nueva construcción de una instalación de más o menos de 13.000 pies cuadrados, construcción de una nueva instalación de mantenimiento de más de 4500 pies cuadrados o menos, todos los servicios subterráneos instalados según sea necesario, un nuevo sistema de filtración de alcantarillado según sea necesario., todos los jardines instalados según sea necesario, un presupuesto de 500.000 dólares para alimentos y equipos de tiendas, todos los diseños gráficos del edificio según sea necesario, todos los equipos petroleros instalados según sea necesario (dieciséis dispensadores en la parte delantera para repostar, 6 dispensadores de diésel en el área lateral, toldo para los dispensadores frontales, toldo para los dispensadores de diésel, todos los sistemas POS instalados según sea necesario), un proyecto completo llave en mano tal como está diseñado actualmente. (El comprador pagará los honorarios de ambos corredores, separará al propietario por la parada de camiones). Este terreno tiene 450 acres y se vendió al inquilino actual. El inquilino está dispuesto a vender la urbanización. Será necesario establecer un nuevo contrato de costo más alto. Se tratará de un contrato más coste con una comisión del 10%. Puntos destacados de la inversión Esta oportunidad de inversión presenta una rara oportunidad de adquirir una parada de camiones ya aprobada, con todos los permisos en mano y con la debida diligencia, o bien, de comprar 16 acres de terreno para un desarrollo futuro. Además, los inversores tienen la opción de comprar 450 acres de inmuebles de primera calidad justo al lado de la I-75, con acceso a una parada de camiones que pronto estará en pleno funcionamiento y a los servicios ferroviarios cercanos. Opción 1: Compra de 450 acres con acceso a una parada de camiones y a una vía férrea Características principales: Tamaño del terreno: 450 acres de propiedades inmobiliarias de primera calidad con excelente acceso a las principales rutas de transporte. Proximidad a la parada de camiones: se encuentra cerca de una parada de camiones que pronto estará en pleno funcionamiento, lo que aumenta el valor y la utilidad del terreno. Acceso ferroviario: la proximidad a los servicios ferroviarios ofrece ventajas logísticas adicionales para varios tipos de desarrollo. Ventajas de la inversión: Potencial de desarrollo integral: adecuado para una amplia gama de desarrollos, incluidos centros logísticos, parques industriales y proyectos de uso mixto. Posicionamiento estratégico: el acceso al transporte por carretera y ferrocarril mejora el atractivo del sitio para proyectos comerciales e industriales a gran escala. Crecimiento futuro: posicionado para beneficiarse de los futuros desarrollos de infraestructura y de la creciente demanda de soluciones de transporte integradas. Opción 2: Compra de una parada de camiones aprobada Características principales: Ubicación: ubicación privilegiada con alta visibilidad y accesibilidad para el tráfico. Permisos: Todos los permisos necesarios están asegurados, lo que acelera el proceso de desarrollo. Debida diligencia: se llevó a cabo una diligencia debida exhaustiva, lo que garantiza una transacción clara y sin complicaciones. Beneficios de la inversión: Operación inmediata: lista para el desarrollo y la operación inmediatos, lo que minimiza el tiempo de entrega y acelera la generación de ingresos. Reducción del riesgo: los permisos y la diligencia debida reducen significativamente el riesgo y la incertidumbre que suelen asociarse a los nuevos desarrollos. Ubicación estratégica: posicionada para capitalizar el elevado flujo de tráfico y la creciente demanda de paradas de camiones, especialmente en los corredores de transporte estratégicos. Opción 3: Compra de 16 acres para una parada de camiones para su desarrollo futuro Características principales: Tamaño del terreno: 16 acres de terreno estratégicamente ubicado, adecuado para el desarrollo de una parada de camiones. Flexibilidad: ofrece la flexibilidad de desarrollar la propiedad de acuerdo con las condiciones futuras del mercado y las preferencias de los inversores. Beneficios de la inversión: Potencial a largo plazo: potencial de apreciación significativa del valor del terreno a medida que crezca la demanda de paradas de camiones y servicios relacionados. Control del desarrollo: Los inversores pueden planificar y ejecutar el desarrollo a su propio ritmo, optimizando el tiempo y la escala del proyecto. Conclusión Esta oportunidad de inversión ofrece múltiples vías para un crecimiento estratégico y una alta rentabilidad. Ya sea que opten por una parada de camiones lista para operar, adquieran terrenos para futuros desarrollos o inviertan en un terreno más grande con un potencial de desarrollo significativo, los inversores pueden capitalizar la creciente demanda de infraestructura de transporte y logística. Cada opción presenta beneficios únicos, ya que se adapta a diferentes estrategias y plazos de inversión.