397 E Central St
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397 E Central St
Oficina 966 m² 4 % Alquilado En venta Franklin, MA 02038 1.886.782 € (1.953 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alto tráfico
- Posibilidades de reurbanización: lote de gran nivel
- Gran visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Un atractivo edificio de oficinas de 10,400 pies cuadrados ubicado en un lote plano de la zona Comercial II disponible para la venta. Aproximadamente 5,000 pies cuadrados por piso. Cada piso se mide por separado. Agua municipal, alcantarillado y gas natural. El primer piso está vacante. Excelente espacio para una firma de contabilidad, un despacho de abogados, un terapeuta o un planificador financiero: muchas oficinas privadas, cocina, sala de conferencias y espacios flexibles (plano de planta adjunto). El segundo piso está ocupado actualmente. El contrato de arrendamiento vence el 31 de octubre de 2026 (consultorio dental) Lote de gran nivel con aproximadamente 60 espacios de estacionamiento. ¡Excelente propiedad ocupada por el propietario o oportunidades de reurbanización!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
966 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1974
Precio
1.886.782 €
Precio por m²
1.953 €
Porcentaje alquilado
4 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
483 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
CII - Un atractivo edificio de oficinas de 10,400 pies cuadrados ubicado en un lote plano de la zona Comercial II disponible para la venta. Aproximadamente 5,000 pies cuadrados por piso. Cada piso
Parking
26 Espacios (26,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 1
- 465 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 1 | 465 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 1-módulo 1
| Tamaño |
| 465 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | FRAN-000285-000000-000005 | Evaluación total | 1.961.376 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 533.057 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.428.318 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
FRAN-000285-000000-000005
Evaluación del terreno
533.057 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.428.318 € (2024)
Evaluación total
1.961.376 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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