397-399 Cortland Ave
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397-399 Cortland Ave
Local 204 m² 100 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94110 1.333.835 € (6.526 €/m²) Tasa de capitalización 4,52 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad, a poca distancia a pie de MUNI Metro, BART y parques, situado dentro de un próspero corredor comercial del vecindario
- A pocos minutos de la Interestatal 280 y la autopista 101
- Corredor comercial altamente deseable, propiedad comercial de 3 unidades completamente ocupada con inquilinos a largo plazo y techos altos
- Estructura de almacenamiento adicional y espacio de almacenamiento en el sótano
RESUMEN EJECUTIVO
397 Cortland es una propiedad comercial de tres unidades ubicada en el codiciado corredor comercial del distrito de Bernal Heights de San Francisco.
La propiedad está ocupada en su totalidad por inquilinos establecidos, que incluyen una lavandería automática, un negocio de cuidado de mascotas y una agencia de seguros, todos garantizados por contratos de arrendamiento a largo plazo. Las dos unidades comerciales que dan a la avenida Cortland —la lavandería y la agencia de seguros— cuentan con impresionantes techos altos, lo que realza su atractivo visual y funcional.
Los principales puntos destacados de la propiedad incluyen los servicios públicos de gas y electricidad con contadores individuales, una estructura de almacenamiento considerable a lo largo de la calle Bennington y un espacio de almacenamiento adicional en el sótano.
Con su ubicación privilegiada y su arrendamiento seguro a largo plazo, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión en un próspero mercado minorista.
La propiedad está ocupada en su totalidad por inquilinos establecidos, que incluyen una lavandería automática, un negocio de cuidado de mascotas y una agencia de seguros, todos garantizados por contratos de arrendamiento a largo plazo. Las dos unidades comerciales que dan a la avenida Cortland —la lavandería y la agencia de seguros— cuentan con impresionantes techos altos, lo que realza su atractivo visual y funcional.
Los principales puntos destacados de la propiedad incluyen los servicios públicos de gas y electricidad con contadores individuales, una estructura de almacenamiento considerable a lo largo de la calle Bennington y un espacio de almacenamiento adicional en el sótano.
Con su ubicación privilegiada y su arrendamiento seguro a largo plazo, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión en un próspero mercado minorista.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
204 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1916
Precio
1.333.835 €
Precio por m²
6.526 €
Tasa de capitalización
4,52 %
Ingresos netos de explotación
60.324 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,66
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
NCD
Fachada
16 m en Cortland Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5667-013 | Evaluación total | 217.391 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 62.224 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 155.167 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5667-013
Evaluación del terreno
62.224 € (2023)
Evaluación de las mejoras
155.167 € (2023)
Evaluación total
217.391 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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397-399 Cortland Ave
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