El Pollo Loco | 3964 W 4700 S
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El Pollo Loco 3964 W 4700 S
Local 223 m² En venta West Valley City, UT 84120 1.842.007 € (8.261 €/m²) Tasa de capitalización 4,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Pollo Loco — Arrendamiento absoluto de terreno de NNN
- Franquiciado de 23 unidades: UT, CO y CA - Leemar United Group
- Nueva construcción: arrendamiento de terreno de 20 años con 18 años restantes
- Empresa que cotiza en bolsa (NASDAQ: LOCO): más de 500 ubicaciones en todo el país
- Precio y renta por debajo del precio del mercado: bajo riesgo a la baja y potencial alcista a largo plazo
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en ofrecer a los inversores una excelente oportunidad para adquirir El Pollo Loco, arrendado por NNN por un solo inquilino, en el Valle del Lago Salado. El Pollo Loco es un concepto de comida rápida que cotiza en bolsa (NASDAQ: LOCO) y cuenta con más de 500 establecimientos en todo el país. La propiedad está arrendada por un operador de 23 unidades con 6 unidades en UT, 15 unidades en California y 2 unidades en Colorado, y continúa creciendo. Al arrendamiento neto absoluto de terrenos le quedan más de 18 años de arrendamiento en el plazo principal, con cinco períodos de opción de 5 años, un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y sin responsabilidades del propietario, lo que genera ingresos fáciles para un inversor pasivo.
El edificio de 2.400 pies cuadrados en una parcela de 0.58 acres se encuentra a poca distancia de la tienda de abarrotes Smiths y está ubicado en la 4700 South, donde hay más de 37.400 VPD y se encuentra a 20 minutos del centro de Salt Lake City. Las tiendas cercanas incluyen Walmart Neighborhood Market, Smith's, The Home Depot, Walgreens, 7-Eleven, Wells Fargo, McDonald's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl's Jr. y más.
El edificio de 2.400 pies cuadrados en una parcela de 0.58 acres se encuentra a poca distancia de la tienda de abarrotes Smiths y está ubicado en la 4700 South, donde hay más de 37.400 VPD y se encuentra a 20 minutos del centro de Salt Lake City. Las tiendas cercanas incluyen Walmart Neighborhood Market, Smith's, The Home Depot, Walgreens, 7-Eleven, Wells Fargo, McDonald's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl's Jr. y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
223 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.842.007 €
Precio por m²
8.261 €
Tasa de capitalización
4,40 %
Ingresos netos de explotación
81.041 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
C-2 - Zonificación C-2
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
El Pollo Loco | 3964 W 4700 S
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