Jared Jewelry Store 3960 Baldwin Rd

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Jared Jewelers, independiente y de NNN, ubicada en Auburn Hills, MI (Detroit MSA). El arrendatario, Sterling Jewelers Inc. (conocida como Jared Jewelers), recientemente ejerció el segundo de los tres períodos de opción, con un plazo firme hasta diciembre de 2029. El arrendamiento incluye un aumento del 90% según el precio normal de alquiler al principio de la siguiente opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1910, Jared es uno de los principales minoristas de diamantes y joyas con más de 200 tiendas en los EE. UU.
Jared está estratégicamente ubicado a lo largo de Baldwin Road, con una visibilidad clara y acceso a un promedio de 35.600 vehículos que pasan por allí a diario. La propiedad también está frente a la Interestatal 75 (88.900 VPD), lo que la convierte en una ubicación centralizada con fácil acceso. Idealmente, el tema se encuentra como una subdivisión de Great Lakes Crossing Outlets, un centro comercial de más de 1,355 millones de pies cuadrados con Bass Pro Shops, AMC Theatres, Burlington y otros, y se encuentra a 0,5 millas al sur del centro comercial Baldwin Commons (más de 388 000 pies cuadrados), anclado por Kohl's. La densa área de comercio minorista cuenta con el apoyo de Costco Wholesale, Target, Meijer, Home Depot, Menards, ALDI y Best Buy, y otros. La fuerte presencia de inquilinos impulsa un flujo constante de consumidores locales leales, lo que promueve la exposición cruzada y contribuye a la economía local. Además, la propiedad está cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como Mosaic of Auburn Hills (89 unidades), Baldwin Square (90 unidades), Auburn Gate (584 unidades) y otros, lo que proporciona una base de consumidores residenciales directos. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de más de 132.900 residentes y 88.700 empleados diurnos, con un ingreso familiar promedio acomodado de 100.890 dólares.