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3959 Union Rd
Locales 139 m² En alquiler Cheektowaga, NY 14225
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ASPECTOS DESTACADOS
- Entrada señalizada en Union Rd. & Geo. Urban Blvd
- Visible para 32 000 vehículos al día
- Estacionamiento en el lugar para 15 vehículos
- Techos de 14 pies en todas partes
- Rodeado de minoristas nacionales
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 139 m² | 4,27 m | Negociable | 104,20 € /m²/año 8,68 € /m²/mes 14.521 € /año 1.210 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Se puede utilizar como ensamblaje/distribución de iluminación o se puede convertir en un edificio comercial completo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Techos acabados: 4,27 m
- Entrada señalizada
- Ubicación de alto perfil
- Capacidad de conversión para una amplia variedad de usos
- Muy cerca de la I-90, Ruta 198, BNIA
- Oportunidad de señalización en Union Road
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 3959 UNION RD, CHEEKTOWAGA, NY 14225
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Allegra
- Servicios empresariales/copia/postales
- 279
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Allegra | Servicios empresariales/copia/postales | 279 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3959 UNION RD , CHEEKTOWAGA, NY 14225
| Espacio total disponible | 139 m² | Año de construcción/renovación | 1980/2007 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Calles transversales | George Urban Blvd. |
| Superficie bruta alquilable | 613 m² |
| Espacio total disponible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 613 m² |
| Año de construcción/renovación | 1980/2007 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Calles transversales | George Urban Blvd. |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oportunidad excepcional disponible para el ensamblaje de luces, la distribución de productos o la conversión minorista. Este espacio ofrece el entorno perfecto para las empresas que buscan una combinación de funcionalidad, accesibilidad y comodidad. Una suite que consta de 1,500 pies cuadrados está disponible de inmediato y cuenta con una oficina y un baño. La suite cuenta con 14 pies de altura despejada en todas partes y cuenta con servicio de gas natural de la NYSEG y servicio eléctrico de National Grid, submedidos con respecto a la suite. Excelente acceso a la I-90, la ruta 33 y el aeropuerto internacional Buffalo Niagara. Entrada/salida señalizada en la intersección de Union Road y George Urban Boulevard. Hay estacionamiento disponible en el lugar.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3959 Union Rd
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