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3950 Parkman Rd

Local 298 m² En venta Warren, OH 44481 285.073 € (955 €/m²) Tasa de capitalización 3,31 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Una de las pocas propiedades comerciales que quedan en Warren, Ohio.
  • 2 accesos con una intersección señalizada con un alto volumen de tráfico de aproximadamente 63.000 VPD a lo largo de la carretera principal.

RESUMEN EJECUTIVO

Dispensario de marihuana... Comida rápida... Cervecería.. Bar de vinos... Alquiler de camiones... Instalación de almacenamiento... ¡No se pierda esta propiedad comercial! Anteriormente era un bar/salón. Esta propiedad comercial está lista para que un emprendedor cree una visión. Esta es una zona de alto tráfico y una puerta de entrada de Warren a Cleveland. Incluye una casa más pequeña con sótano y garaje. La propiedad cuenta con agua de la ciudad, alcantarillado sanitario, gas y electricidad. El techo de metal en la casa más pequeña se instaló en 2023 y nuevas tejas en la barra en 2023. Un lienzo en blanco listo para tu creatividad.
Dispensario de marihuana... El artículo del periódico local Paper Tribune (titulado 3 para marihuana del 18 de julio de 2024) afirma que los nuevos distribuidores se limitarán a entrar únicamente en las zonas comerciales, y especificaba que Parkman Rd era una de esas carreteras. Esta propiedad está ubicada en 422 Parkman Rd, en los límites de la ciudad de Warren

El panel 90446 de LAMAR Geo Path 280231 se encuentra en la esquina opuesta. Este cartel se encuentra en la ruta 422, una carretera muy transitada por el tráfico local y de camiones en dirección a la circunvalación de la Ruta 82, Leavittsburg, la comunidad amish de Southington/Parkman y el área de Cleveland. 63.268 impresiones por semana
La encuesta sobre la propiedad tiene dos años y los impuestos a la propiedad se pagan para el año que viene. El lote tiene acceso a los servicios públicos de la ciudad y dos entradas de acceso a carreteras de alto tráfico. Con todo el aumento de nuevos negocios en los alrededores y la disponibilidad de la licencia de dispensario. Sin mencionar que el condado de Trumbull ha recibido 344,4 millones de dólares al año durante 15 años, y Warren recibe 22 millones de dólares por sí solo gracias al acuerdo judicial por opioides.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
298 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
285.073 €
Precio por m²
955 €
Tasa de capitalización
3,31 %
Ingresos netos de explotación
9.439 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
commercial b - comercial
Parking
30 Espacios (100,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
16 m en Parkman Rd

AMENITIES

  • Intersección señalizada

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
40-221133
Evaluación del terreno
7.138 €
Evaluación de las mejoras
16.095 €
Evaluación total
23.233 €
  • ID del anuncio: 32691421

  • Fecha en el mercado: 02/10/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 3950 Parkman Rd, Warren, OH 44481

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