Owner-User - 20% Ownership Opportunity 395 SW Bluff Dr

Esta oportunidad única permite a un propietario-usuario adquirir hasta un 20% de propiedad del edificio y, al mismo tiempo, volver a arrendar hasta 8,644 pies cuadrados de espacio de oficina premium. Aproveche los beneficios tributarios, como las deducciones de intereses, la finalización de un estudio de segregación de costos y la posible amortización adicional para ayudar a compensar los costos de construcción y reubicación. En el mercado actual con poco inventario, en el que los altos costos de construcción dificultan los nuevos desarrollos, esta es una oportunidad única de ocupar un espacio de oficinas de clase A y, al mismo tiempo, beneficiarse del flujo de caja inmediato del edificio. Además, los propietarios se han asegurado una tasa de interés inferior a la del mercado. El comprador vendrá con aproximadamente un 30% de anticipo. La tarifa del arrendamiento posterior será de 1,60 USD por mes, NNN, suponiendo que los propietarios actuales no aporten ninguna contribución a TI.
La suite, lista para mudarse, ofrece vistas a la montaña Cascade y fácil acceso a los restaurantes, tiendas y al sendero del río Deschutes del Old Mill District. El espacio cuenta con seis oficinas privadas, una gran sala de conferencias, una amplia cocina y área de descanso, un gimnasio exclusivo con baño privado y ducha, y acceso a baños compartidos y a un ascensor. Posibilidad de eliminar la suite o agregar pies cuadrados adicionales según sea necesario.