395 Clark St
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395 Clark St
Nave 848 m² 100 % Alquilado En venta Keyport, NJ 07735 3.050.944 € (3.599 €/m²) Tasa de capitalización 8,48 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad industrial con un flujo de ingresos sólido con múltiples inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad comercial muy deseable con múltiples flujos de caja. Esta propiedad consta de una gasolinera BP, un taller de reparaciones y un edificio de automóviles, un edificio de oficinas de 2 pisos, un gran edificio de pintura y reparación de camiones con puertas basculantes de 12 pies que actualmente alquila Maaco Painting/Auto Body y un patio de remolque de 30 000 pies cuadrados con acceso directo a The Garden State Parkway. Esta propiedad tiene una superficie de 1,38 acres con la zonificación de Keyport I. Es una oportunidad única de comprar esta rara pieza con un fuerte flujo de caja de los inquilinos actuales. Los inquilinos y los términos del arrendamiento se detallan a continuación. El estacionamiento de remolque es de mes a mes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.050.944 € | Tamaño de la parcela | 0,89 ha |
| Precio por m² | 3.599 € | Superficie bruta alquilable | 848 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 2 |
| Tasa de capitalización | 8,48 % | Año de construcción | 1968 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 1,02/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 6 |
| Clase de edificio | C | Calles transversales | Madison |
| Precio | 3.050.944 € |
| Precio por m² | 3.599 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 8,48 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,89 ha |
| Superficie bruta alquilable | 848 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1968 |
| Ratio de parking | 1,02/1.000 m² |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 6 |
| Calles transversales | Madison |
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-00001-0000-00003 | Evaluación total | 1.478.087 € |
| Evaluación del terreno | 942.742 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 535.345 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-00001-0000-00003
Evaluación del terreno
942.742 €
Evaluación de las mejoras
535.345 €
Evaluación total
1.478.087 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I (Usos industriales en memorándum) |
| I (Usos industriales en memorándum) |
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