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The Plaza on Fourth 3940 4th Ave
259 – 838 m² En alquiler San Diego, CA 92103
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado a lo largo de la Cuarta Avenida entre las avenidas Washington y University, una vía de alto tráfico en la que circulan más de 32.781 vehículos.
- Más de 32 000 vehículos pasan a diario
- Cerca de densos barrios residenciales, el Parque Balboa y el mundialmente famoso zoológico de San Diego
- Área extremadamente transitable con una puntuación de caminata de 96
- Cerca de una gran cantidad de bares/restaurantes, tiendas minoristas, gimnasios y a 3 cuadras del Scripps Mercy Hospital y otras instalaciones médicas
- Aproximadamente 1/2 milla hasta la SR 163 Fwy y 1 milla hasta la I-8 Fwy
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Nivel inferior, módulo 110/120 | 320 m² | 2-10 Años | 188,66 € /m²/año 15,72 € /m²/mes 60.292 € /año 5.024 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 259 m² | 2-10 Años | 226,62 € /m²/año 18,89 € /m²/mes 58.783 € /año 4.899 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 201 | 259 m² | Negociable | 237,30 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 61.553 € /año 5.129 € /mes | Triple neto (NNN) |
3940 4th Ave - Nivel inferior, módulo 110/120
¿Alguna vez has soñado con tener un lugar mágico para cenar en el corazón de Hillcrest? ¡Pues tu sueño está a punto de hacerse realidad! Imagina esto: un amplio espacio de 320 metros cuadrados lleno de encanto, parcialmente escondido bajo tierra como un tesoro oculto. ¿Y adivina qué? No es cualquier espacio, es un restaurante listo para servir recuerdos deliciosos. Con ventanas estilo puerta de garaje motorizadas que se abren al mundo, es como un portal secreto hacia delicias gastronómicas. Entonces, ¿estás listo para esparcir un poco de magia culinaria y convertirte en el tema de conversación de la animada escena gastronómica de Hillcrest? ¡Tu cuento de hadas foodie comienza ahora!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina totalmente construida
- Bar grande con visibilidad desde la calle
- Amplias ventanas motorizadas que dan a la 4ª Avenida
- Sistema de iluminación mejorado en el exterior de la propiedad
- Ubicación parcialmente subterránea con ventanas eléctricas
- Ascensor servido
3940 4th Ave - Planta 2
¡Ponte en el centro de atención con este destacado restaurante de segunda generación ubicado en el animado barrio de Hillcrest! Imagínate al mando de un amplio espacio culinario de 518 metros cuadrados. Esta ubicación ofrece un beneficio único: un extenso bar interior/exterior que da vistas a la dinámica Avenida 4. El establecimiento cuenta con un ascensor renovado que proporciona un acceso fluido al activo paseo peatonal a nivel de calle. Además, la fachada del edificio ha sido mejorada con nueva iluminación decorativa ajustable, proyectando un brillo cautivador que atraerá aún más miradas al caer la noche.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 519 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Balcón con amplia zona de bar
- Ideal para música en vivo
- Cocina completa con vestidores
- Servicio de ascensor (modernización reciente)
- Ubicación privilegiada de Hillcrest Nightlife
- Estacionamiento in situ y en las inmediaciones
3940 4th Ave - Planta 2, módulo 201
Oportunidad Única para Conversión a Oficina Médica Descubra una oportunidad excepcional en esta propiedad de uso mixto de primera categoría. Actualmente acondicionada como restaurante, este espacio ofrece la posibilidad exclusiva de transformarse en una moderna oficina médica. Ubicado en una dinámica propiedad de uso mixto, este espacio ocupa una planta completa, proporcionando amplio espacio para su práctica médica. Disfrute de la proximidad a otros inquilinos médicos dentro de la misma propiedad, como Paradise Pharmacy, Being Alive San Diego y la próxima clínica Healthopia. Colabore, comparta recursos y mejore la atención a los pacientes. La propiedad está estratégicamente situada cerca de importantes instalaciones médicas, incluyendo el Hospital Scripps Mercy y Sharp Community Medical Group. Personalice el diseño para adaptarlo a las necesidades únicas de su práctica médica. Ya sea que imagine una clínica, un centro de diagnóstico o una instalación de tratamiento especializado, este espacio ofrece un lienzo para hacer realidad su visión.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 519 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Baños privados
- Climatización disponible fuera de horario
- Accesible en sillas de ruedas
- Estado de la carcasa con oportunidad de TI financiada por el propietario
- Sinergia con la propiedad localizada de Medical Tenants
- Ubicado en una comunidad urbana densa
- Cerca de muchos de los principales proveedores médicos
- Construcción con estructura de acero construida en 1990
- Todo el piso del edificio con excelente señalización
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE PLAZA ON FOURTH
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Being Alive San Diego
- Health Care
- 1
- Local
- Centre Pilates
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- -
- Healthtopia Clinics
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Paradise Pharmacy
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Being Alive San Diego | Health Care | 1 | Local |
| Centre Pilates | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
| Healthtopia Clinics | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Paradise Pharmacy | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3940 4TH AVE , SAN DIEGO, CA 92103
| Espacio total disponible | 838 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Máx. Contiguo | 519 m² | Superficie bruta alquilable | 1.686 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 0,12 ha |
| Parking | 8 Espacios | Año de construcción | 1992 |
| Tiendas | 2 |
| Espacio total disponible | 838 m² |
| Máx. Contiguo | 519 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 8 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 1.686 m² |
| Superficie total del terreno | 0,12 ha |
| Año de construcción | 1992 |
ACERCA DEL INMUEBLE
The Plaza on Fourth, una piedra angular del dinámico distrito de Hillcrest en San Diego, presenta una fusión de espacios comerciales y de oficinas dentro de su elegante arquitectura de cuatro niveles. Erigida en 1992, esta estructura abarca 22,000 pies cuadrados y alberga una variedad de tiendas, restaurantes, negocios y servicios de salud. Cuenta con un ascensor recientemente renovado, terrazas en el segundo y tercer nivel y estacionamiento privado para los ocupantes. Los inquilinos de The Plaza on Fourth disfrutan de la comodidad de tener una amplia gama de opciones gastronómicas a poca distancia. Con una ubicación perfecta en la Cuarta Avenida y enmarcado por las avenidas Washington y University, The Plaza on Fourth está rodeado de una gran cantidad de instalaciones. Los establecimientos de salud de renombre, como el Centro Médico Hillcrest de la Universidad de California y el Scripps Mercy Hospital, se encuentran muy cerca, lo que atrae a un flujo continuo de personas que buscan servicios médicos. El atractivo de la zona se ve reforzado por el cercano parque Balboa y el zoológico de San Diego, ambos a menos de una milla de distancia. The Plaza on Fourth es el lugar por excelencia para las empresas, ya que está rodeado de las comodidades que ofrece el vecindario de Hillcrest.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Plaza on Fourth | 3940 4th Ave
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