3932 Ponderosa Rd

Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta un edificio de dos pisos y 9,014 pies cuadrados ubicado en 3932 Ponderosa Rd, Shingle Springs, CA. Con un precio de 2.350.000 dólares, o aproximadamente 260,53 dólares por pie cuadrado, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para propietarios, usuarios o inversiones en un mercado en rápido crecimiento.
El edificio se utiliza actualmente como una reconocida tienda de tatuajes conocida como el Museo de la Calavera. Construido inicialmente en 1982, se amplió en 1995 hasta un total de 9.014 pies cuadrados, y luego la propiedad fue remodelada significativamente en 2022 con accesorios modernos y mejoras para los inquilinos. Ahora está lista para la mudanza, con un diseño versátil con un plano de planta abierto en la planta superior, que incluye baños que cumplen con las normas de la ADA, una sala de arte, un área de almacenamiento y una sala biolimpia/sala biológica. En la planta baja, la propiedad incluye tres oficinas grandes, un baño, un área común/sala de descanso con una cocina bien diseñada y acceso a un patio al aire libre, lo que la hace ideal para una variedad de operaciones comerciales.
La propiedad cuenta con una excelente relación de estacionamiento con 41 espacios de estacionamiento, lo que se traduce en aproximadamente 4,55 puestos por cada 1,000 pies cuadrados. Esto lo hace especialmente adecuado para los usuarios de una ubicación de destino que requieren un amplio estacionamiento para los clientes o clientes.
Ubicada en el corazón de Shingle Springs, esta propiedad se beneficia de una gran cantidad de tráfico y de su proximidad a la autopista principal, la US-50, lo que proporciona una conectividad perfecta con el área metropolitana más amplia de Sacramento. El área circundante ha experimentado un crecimiento residencial significativo, con aproximadamente 1,000 a 1,200 casas nuevas construidas en un radio de 10 millas en los últimos tres años, y cientos más en construcción continua. Este aumento en el desarrollo ha impulsado la expansión económica local, atrayendo nuevos negocios y aumentando la demanda de propiedades comerciales.
Entre los usuarios o compradores ideales para esta propiedad se encuentran consultorios médicos o dentales, despachos profesionales como firmas de abogados o de contabilidad, y/o empresas que buscan un lugar de destino que no se limite a estudios creativos y estudios de bienestar o tatuajes. El diseño versátil y la ubicación privilegiada hacen de 3932 Ponderosa Rd una inversión atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en Shingle Springs, California.