Carl's Junior | San Clemente, CA | 3929 S El Camino Real
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Carl's Junior | San Clemente, CA 3929 S El Camino Real
Local 309 m² En venta San Clemente, CA 92672 5.666.416 € (18.311 €/m²) Tasa de capitalización 2,95 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa de Carl's Jr. | Tres opciones a 5 años con un aumento del 10% en cada opción (el próximo aumento será en diciembre de 2025)
- Gran parcela de 1,14 acres; zonificación de uso mixto | Alquiler por debajo del mercado | Facilidad de administración NNN Lease
- Ubicación privilegiada en la salida de Cristianitos de la Interestatal 5 en San Clemente | Altas barreras de entrada a los bienes raíces del condado de Orange
- Flujo de ingresos estable; ocupación históricamente exitosa desde 1978 y reciente renovación del arrendamiento en 2020
- Placer.ai ocupa el puesto #1 de 6 establecimientos de Carl's Jr. en un radio de 15 millas y el puesto #45 de 982 establecimientos de Carl's Jr., en todo el país (el 5% mejor posicionado)
- Potencial futuro para agregar un edificio QSR adicional con servicio de autoservicio | Oportunidad de desarrollo de uso mixto con la zonificación actual
RESUMEN EJECUTIVO
Sujeto a aprobación del tribunal de quiebras
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
309 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1978
Precio
5.666.416 €
Precio por m²
18.311 €
Tasa de capitalización
2,95 %
Ingresos netos de explotación
167.395 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
Mixed Use 5
Parking
48 Espacios (155,11 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
107 m en El Camino Real
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 060-110-32 | Evaluación de las mejoras | 736.146 € |
| Evaluación del terreno | 538.185 € | Evaluación total | 1.274.332 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
060-110-32
Evaluación del terreno
538.185 €
Evaluación de las mejoras
736.146 €
Evaluación total
1.274.332 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Carl's Junior | San Clemente, CA | 3929 S El Camino Real
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