CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE | 3921 Stadium Blvd
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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE 3921 Stadium Blvd
Local 1.496 m² En venta Jonesboro, AR 72404 5.191.010 € (3.471 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 15 años (sin responsabilidades del propietario) con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones.
- Liderazgo dominante: Hellman & Friedman, una firma de capital privado con más de 25 000 millones de dólares en activos totales, es la propietaria mayoritaria tras la fusión.
- Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.
- Caliber Collision es el proveedor de reparación de colisiones más grande del país, con más de 1,700 ubicaciones convenientes en 40 estados, y sigue creciendo.
- Cerca de numerosos concesionarios de automóviles y centros de servicio de automóviles, incluidos Hyundai, Toyota, Kia, Chevrolet, Cadillac, Dodge, Chrysler, Jeep, Nissan, Buick, etc.
- El mercado de alquiler de Jonesboro ha sido increíblemente sólido a lo largo de los años, con un crecimiento alcista esperado fenomenal.
RESUMEN EJECUTIVO
Construcción completamente nueva en 2025 | Cerca de numerosos concesionarios de automóviles y centros de servicio de automóviles | Muy cerca de la Universidad Estatal de Arkansas | A minutos del aeropuerto municipal de Jonesboro | Dentro de un corredor industrial | Califica para una depreciación acelerada | Concepto resistente a la recesión
Agente registrado de Arkansas: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic#: PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Agente registrado de Arkansas: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic#: PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.496 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
5.191.010 €
Precio por m²
3.471 €
Tasa de capitalización
6,60 %
Ingresos netos de explotación
342.607 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,85 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-144333-00900 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 84.182 € | Evaluación total | 84.182 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-144333-00900
Evaluación del terreno
84.182 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
84.182 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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