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3921 Frederick Ave Local 4.496 m² En venta Saint Joseph, MO 64506 3.396.687 € (755,55 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situada en 7 acres de terreno comercial de primera calidad en St. Joseph, 3921 Frederick Avenue ofrece una accesibilidad sin igual a una cuadra de la Interestatal 29.
- Con una funcionalidad perfecta, que incluye amplias puertas de acceso y una bahía a la altura del muelle, esta propiedad garantiza operaciones eficientes para diversas empresas.
- Conocida como una de las mejores ciudades pequeñas para vivir, St. Joseph agrega valor al atractivo de esta propiedad como un espacio privilegiado para el desarrollo comunitario.
- Con más de 48.000 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad, este edificio meticulosamente renovado es un lugar ideal para exhibir productos y servicios.
- Contar con aproximadamente 25 000 vehículos diarios a la salida proporciona una exposición y una comodidad incomparables para las empresas que buscan un alcance óptimo en el mercado.
- Oportunidad para que los inversores la reimaginen para convertirla en otra empresa comercial, capitalizando su ubicación estratégica y la infraestructura existente.
RESUMEN EJECUTIVO
El 3921 de Frederick Avenue en St. Joseph, que anteriormente operaba como concesionario Chevrolet, ofrece una ubicación privilegiada en un terreno de esquina que abarca más de 7 acres de terreno comercial de primera calidad en dos parcelas. Construido inicialmente en 1970 y renovado meticulosamente en 2012, este impresionante edificio cuenta con más de 48,000 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad, de los cuales 10,502 pies cuadrados están dedicados a salas de exposición y oficinas, mientras que el resto cubre las necesidades de servicio y repuestos en la parte trasera.
La propiedad ofrece una funcionalidad perfecta con seis (14 pies por 14 pies) y siete (10 pies por 10 pies) puertas de entrada y una cómoda puerta a nivel del muelle (8 pies por 8 pies). El espacio se calienta y enfría mediante unidades de climatización montadas en el techo y hornos de aire forzado. En el exterior, aproximadamente 240,000 pies cuadrados de pavimento asfáltico brindan un amplio espacio de estacionamiento y maniobras. Con 450 pies de frente en Frederick Avenue y 750 pies en N Woodbine Road, la visibilidad y la accesibilidad son incomparables. Ubicado a solo una manzana de la Interestatal 29, por la que salen aproximadamente 25 000 vehículos por día en la salida, la comodidad y la exposición son fundamentales. La zonificación permite realizar diversas actividades potenciales, como el uso comercial en general, para deportes motorizados (vehículos todo terreno, PWC, SXS, etc.), hotelería, restaurantes, oficinas corporativas y uso multifamiliar.
Más allá de sus ventajas prácticas, esta propiedad ofrece algo más que un potencial comercial. Con su cautivadora arquitectura y sus ricas raíces históricas, St. Joseph está clasificada como una de las mejores ciudades pequeñas de Estados Unidos, lo que convierte al 3921 de Frederick Avenue en un espacio privilegiado para la floreciente comunidad local. Además, el acceso ininterrumpido al centro de Kansas City, a solo 50 minutos en coche al sur de St. Joseph, aumenta su atractivo para los inversores expertos.
Tenga en cuenta lo siguiente:
La venta de esta propiedad está sujeta a una restricción de escritura que prohíbe la venta, el mantenimiento, el servicio o la reparación de automóviles tras la adquisición. Sin embargo, dentro de su designación de zonificación actual, la propiedad está lista para transformarse en otra empresa comercial, lo que ofrece una oportunidad única de conseguir una propiedad inmobiliaria prestigiosa en una comunidad próspera.
La propiedad ofrece una funcionalidad perfecta con seis (14 pies por 14 pies) y siete (10 pies por 10 pies) puertas de entrada y una cómoda puerta a nivel del muelle (8 pies por 8 pies). El espacio se calienta y enfría mediante unidades de climatización montadas en el techo y hornos de aire forzado. En el exterior, aproximadamente 240,000 pies cuadrados de pavimento asfáltico brindan un amplio espacio de estacionamiento y maniobras. Con 450 pies de frente en Frederick Avenue y 750 pies en N Woodbine Road, la visibilidad y la accesibilidad son incomparables. Ubicado a solo una manzana de la Interestatal 29, por la que salen aproximadamente 25 000 vehículos por día en la salida, la comodidad y la exposición son fundamentales. La zonificación permite realizar diversas actividades potenciales, como el uso comercial en general, para deportes motorizados (vehículos todo terreno, PWC, SXS, etc.), hotelería, restaurantes, oficinas corporativas y uso multifamiliar.
Más allá de sus ventajas prácticas, esta propiedad ofrece algo más que un potencial comercial. Con su cautivadora arquitectura y sus ricas raíces históricas, St. Joseph está clasificada como una de las mejores ciudades pequeñas de Estados Unidos, lo que convierte al 3921 de Frederick Avenue en un espacio privilegiado para la floreciente comunidad local. Además, el acceso ininterrumpido al centro de Kansas City, a solo 50 minutos en coche al sur de St. Joseph, aumenta su atractivo para los inversores expertos.
Tenga en cuenta lo siguiente:
La venta de esta propiedad está sujeta a una restricción de escritura que prohíbe la venta, el mantenimiento, el servicio o la reparación de automóviles tras la adquisición. Sin embargo, dentro de su designación de zonificación actual, la propiedad está lista para transformarse en otra empresa comercial, lo que ofrece una oportunidad única de conseguir una propiedad inmobiliaria prestigiosa en una comunidad próspera.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.496 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
3.396.687 €
Precio por m²
755,55 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
1 planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño del terreno
2,95 ha
Zonificación
CITY - C-3
Fachada
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
Población en 2024
5.443
52.363
70.966
89.276
Población en 2029
5.229
50.978
69.256
88.185
Crecimiento proyectado de la población 2024-2029
-3,9 %
-2,6 %
-2,4 %
-1,2 %
Mediana de edad
44,1
38,0
38,4
39,2
Título universitario o superior
24 %
23 %
22 %
15 %
Empleados de jornada diurna
10.047
37.599
46.730
51.850
Total de negocios
963
3.119
3.892
4.544
Media de ingresos por hogar
66.865 $
73.873 $
72.396 $
73.490 $
Mediana de ingresos de los hogares
46.875 $
49.757 $
50.135 $
52.335 $
Gasto de consumo total
57.338.507 $
562.362.598 $
771.255.980 $
985.829.591 $
Hogares 2024
2.281
20.951
28.497
35.696
Valor medio de la vivienda
198.045 $
190.170 $
188.935 $
195.135 $
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 06-1.0-02-003-000-003.000 | Evaluación total | 400.931 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 120.189 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 280.742 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
06-1.0-02-003-000-003.000
Evaluación del terreno
120.189 € (2025)
Evaluación de las mejoras
280.742 € (2025)
Evaluación total
400.931 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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