NNN Industrial | Off I-95 | 3920 Ogeechee Rd
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NNN Industrial | Off I-95 3920 Ogeechee Rd
650 m² 100 % Alquilado Nave Venta de subasta en línea Savannah, GA 31405
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión industrial de arrendamiento de NNN para un solo inquilino ubicada a minutos del aeropuerto internacional de Savannah/Hilton Head.
- Ubicado en 2 acres de terreno con un amplio espacio al aire libre, un patio de camiones cercado y un espacio configurable que permite el estacionamiento de vehículos de la flota.
- Con 7,000 pies cuadrados de espacio bruto alquilable, la propiedad ofrece versatilidad para adaptarse a las diversas necesidades de los inquilinos.
- El acceso rápido a la GA 21 y la Interestatal 95 ofrece conectividad a los principales centros de transporte, lo que mejora la logística y la accesibilidad para los inquilinos.
- Valiosa oportunidad para expandir la cartera de propiedades de los inversores en Savannah, una región que ha experimentado un aumento de la demanda en los últimos años.
- La proximidad a los puertos de Georgia proporciona una ventaja logística, lo que facilita la gestión eficiente de la cadena de suministro y reduce los costos de transporte.
RESUMEN EJECUTIVO
3920 Ogeechee Road offers investors a superior industrial opportunity in Savannah, Georgia. The sizable facility rings in at 7,000 square feet on 2 acres. The single-story asset was constructed in 1985 and has been maintained over the years. Desirable industrial features include eight drive-in doors, four high-bay grade level doors, and 16-foot clear heights. The property also consists of a front retail sales office counter. The asset has a low-maintenance façade, allowing for the buyer’s peace of mind. Presently, the property is 100% occupied by a single tenant, Transdev/First Transit Inc. The tenant is a leading operator and integrator of multiple modes of public transportation, offering services such as bus, paratransit, rail, and autonomous fleet solutions. There are two years remaining on its term, allowing several options for new ownership moving forward. New ownership can lease out this space at market rates or utilize the space for their own needs while collecting income.
Situated strategically along the southeastern coast of the United States, Savannah boasts excellent transportation infrastructure with access to Interstate 95, Savannah/Hilton Head International Airport, and the Georgia Ports Authority. This connectivity makes it a prime location for logistics, distribution, and manufacturing industries. The city's diverse economy, including sectors like tourism, healthcare, and manufacturing, provides a solid foundation for commercial ventures. Investors benefit from a business-friendly environment, supportive local government policies, and a skilled workforce. The region's historic charm, coupled with modern amenities, attracts businesses and visitors alike, contributing to a vibrant commercial real estate market. Savannah's steady economic growth, combined with its strategic location and favorable business climate, positions it as an attractive destination for commercial real estate opportunities and portfolio expansion.
3920 Ogeechee Road is in the perfect position within Savannah. Right beside the airport, with access to Interstate 95 and other major roadways, this location is the ultimate place for investment. This area is a major industrial region, with government buildings, CSX Savannah Yard, warehouses, and engineering companies making up most of the community. Many national and local retailers are within a quick drive, including McDonald’s, Dunkin’, Bojangles, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, and countless others.
3920 Ogeechee Road is where an excellent investment meets a dynamic location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property listed by Brian Brockman - Georgia License #378952.
Situated strategically along the southeastern coast of the United States, Savannah boasts excellent transportation infrastructure with access to Interstate 95, Savannah/Hilton Head International Airport, and the Georgia Ports Authority. This connectivity makes it a prime location for logistics, distribution, and manufacturing industries. The city's diverse economy, including sectors like tourism, healthcare, and manufacturing, provides a solid foundation for commercial ventures. Investors benefit from a business-friendly environment, supportive local government policies, and a skilled workforce. The region's historic charm, coupled with modern amenities, attracts businesses and visitors alike, contributing to a vibrant commercial real estate market. Savannah's steady economic growth, combined with its strategic location and favorable business climate, positions it as an attractive destination for commercial real estate opportunities and portfolio expansion.
3920 Ogeechee Road is in the perfect position within Savannah. Right beside the airport, with access to Interstate 95 and other major roadways, this location is the ultimate place for investment. This area is a major industrial region, with government buildings, CSX Savannah Yard, warehouses, and engineering companies making up most of the community. Many national and local retailers are within a quick drive, including McDonald’s, Dunkin’, Bojangles, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, and countless others.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Savannah - GA USA
Tasa de capitalización del mercado
Savannah - GA USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Año de construcción | 1985 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Servicios | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Servicios |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1985 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
AMENITIES
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Señalización
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Jacksonville
903.889
129
2 h 28 min
Atlanta
498.044
249
4 h 37 min
Charlotte
872.498
254
4 h 50 min
Miami
470.914
476
8 h 52 min
Nashville
669.053
495
9 h 13 min
Louisville
620.118
636
12 h 11 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
252.709
Tamaño total de la fuerza laboral
134.416
Tasa de desempleo
3,11%
Mediana de ingresos de los hogares
$59,773
Empleados de almacén
21.034
Bachillerato o un nivel educativo superior
90,50%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2079201004B | Evaluación de las mejoras | 40.749 € |
| Evaluación del terreno | 90.022 € | Evaluación total | 130.770 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2079201004B
Evaluación del terreno
90.022 €
Evaluación de las mejoras
40.749 €
Evaluación total
130.770 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PBG |
| PBG |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
Contacto
A principios de 2021, después de haber pasado 23 años en la industria de bienes raíces comerciales, Todd comenzó a analizar y luego a utilizar la plataforma de marketing acelerado de Ten-X. Rápidamente se dio cuenta de que la amplitud y profundidad de la plataforma no tenían parangón en el sector, lo que dio lugar a una forma novedosa, emocionante y mucho más eficiente de operar con CRE. Al darse cuenta de que el futuro de la negociación de activos ya había llegado, lo inspiró a fundar Wyze, la primera agencia de corretaje inmobiliario comercial de este tipo.
La experiencia de Todd comenzó con Pyramid Management Group, el mayor desarrollador de centros comerciales privados del noreste, donde fue responsable del arrendamiento de la cartera de centros comerciales regionales y superregionales de la empresa. A partir de ahí, se desempeñó como vicepresidente de asesores inmobiliarios minoristas en Robert K. Futterman & Associates, proporcionando servicios integrales de arrendamiento, marketing y consultoría a propietarios y desarrolladores de centros comerciales, centros de estilo de vida y proyectos de uso mixto en todo el país. Posteriormente, se desempeñó como director de Global Property Advisors, donde se centró en la negociación de arrendamientos, la selección de terrenos para inquilinos, el desarrollo de proyectos de uso mixto, la remodelación de centros comerciales y la adquisición y enajenación de activos inmobiliarios comerciales.
La experiencia de Todd comenzó con Pyramid Management Group, el mayor desarrollador de centros comerciales privados del noreste, donde fue responsable del arrendamiento de la cartera de centros comerciales regionales y superregionales de la empresa. A partir de ahí, se desempeñó como vicepresidente de asesores inmobiliarios minoristas en Robert K. Futterman & Associates, proporcionando servicios integrales de arrendamiento, marketing y consultoría a propietarios y desarrolladores de centros comerciales, centros de estilo de vida y proyectos de uso mixto en todo el país. Posteriormente, se desempeñó como director de Global Property Advisors, donde se centró en la negociación de arrendamientos, la selección de terrenos para inquilinos, el desarrollo de proyectos de uso mixto, la remodelación de centros comerciales y la adquisición y enajenación de activos inmobiliarios comerciales.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Taylor Cunningham
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 31
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CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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