CVS pharmacy | 3915 W Commercial Blvd
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CVS pharmacy 3915 W Commercial Blvd
Local 1.258 m² En venta Tamarac, FL 33309 7.627.360 € (6.065 €/m²) Tasa de capitalización 6,14 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Intersección con mucho tráfico con más de 93 000 automóviles por día
- Tasa de capitalización atractiva
- Absolute Net Lease con una tienda CVS de gran volumen que acaba de ejercer la segunda de sus opciones a 5 años a partir del 9 de diciembre de 2024
RESUMEN EJECUTIVO
Farmacia CVS operativa y de gran volumen ubicada en la esquina noreste de W. Commercial Blvd y US 441/SR7 en Tamarac, Florida. CVS acaba de notificar al propietario que está ejerciendo su segunda opción de 4 a 5 años a partir del 9 de diciembre de 2024. Esta es una intersección importante en el noroeste del condado de Broward, con un promedio diario de tráfico que supera los 93 000 automóviles por día en la intersección. La propiedad está a menos de 1 milla al este de un cruce total con la autopista de peaje de Florida y a 5,6 millas al oeste de la I-95. Hay un importante centro comercial de 245.000 pies cuadrados justo enfrente de esta propiedad (Publix/Marshalls/Crunch Fitness); y varios hoteles y grandes parques industriales y de oficinas en las inmediaciones. Además, hay casi 200 000 personas que viven en un radio de 3 millas de la propiedad, con un ingreso anual promedio de 82 000 dólares al año.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.258 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
7.627.360 €
Precio por m²
6.065 €
Tasa de capitalización
6,14 %
Ingresos netos de explotación
468.048 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,85 ha
Zonificación
B-1, Tamarac - Negocios
Parking
68 Espacios (54,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
94 m en North State Road 7
AMENITIES
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-18-02-0292 | Evaluación de las mejoras | 1.982.637 € |
| Evaluación del terreno | 1.757.820 € | Evaluación total | 3.740.457 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-42-18-02-0292
Evaluación del terreno
1.757.820 €
Evaluación de las mejoras
1.982.637 €
Evaluación total
3.740.457 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
CVS pharmacy | 3915 W Commercial Blvd
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