3911 27th St
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3911 27th St
Edificio residencial 2 unidades 1.612.187 € (806.094 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,38 % Long Island City, NY 11101
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación, cerca de varias líneas de tren
- También es una gran oportunidad para residir
- Totalmente ocupado
RESUMEN EJECUTIVO
Casa bifamiliar en venta en Long Island City. Los inquilinos pagan mes a mes 6.150 dólares al mes (ambas son unidades de 2 dormitorios y 1 baño). El sótano está terminado.
El total de pies cuadrados del edificio es de 1.640 pies cuadrados. El tamaño del lote es de 2.523 pies cuadrados (25 por 100.92 pies cuadrados).
La zonificación es M1-2/R5B/R5D; FAR de 2.
Ubicado en una zona de oportunidad.
Impuestos anuales según ACRIS: 7.084 dólares al año.
El total de pies cuadrados del edificio es de 1.640 pies cuadrados. El tamaño del lote es de 2.523 pies cuadrados (25 por 100.92 pies cuadrados).
La zonificación es M1-2/R5B/R5D; FAR de 2.
Ubicado en una zona de oportunidad.
Impuestos anuales según ACRIS: 7.084 dólares al año.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
67.988 €
|
435,61 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
67.988 €
|
435,61 €
|
| Impuestos |
6.526 €
|
41,81 €
|
| Gastos de explotación |
6.973 €
|
44,68 €
|
| Gastos totales |
13.499 €
|
86,49 €
|
| Ingresos netos de explotación |
54.489 €
|
349,12 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 67.988 € |
| Anual por m² | 435,61 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 67.988 € |
| Anual por m² | 435,61 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.526 € |
| Anual por m² | 41,81 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.973 € |
| Anual por m² | 44,68 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 13.499 € |
| Anual por m² | 86,49 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 54.489 € |
| Anual por m² | 349,12 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.612.187 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 806.094 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tasa de capitalización | 3,38 % | Tamaño del edificio | 156 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1910 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.612.187 € |
| Precio por unidad | 806.094 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,38 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 156 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1910 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Sótano
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M1-2/R5D/R5B (El FAR es 2. La superficie construible total es de 5,046 pies cuadrados.) |
| M1-2/R5D/R5B (El FAR es 2. La superficie construible total es de 5,046 pies cuadrados.) |
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