Taco Bell | New 20yr AbsNNN | 2025 Constr | 3909 Ramona Expy
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Taco Bell | New 20yr AbsNNN | 2025 Constr 3909 Ramona Expy
Local 200 m² En venta Perris, CA 92571 3.792.705 € (18.988 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años en COE | Garantizado por el franquiciado | Aumentos programados de alquiler | Construcción completamente nueva
- Parte del desarrollo del Perris Gateway Commerce Center
- Corredor minorista principal | Equipado para autoservicio | Área industrial en crecimiento | Gran inauguración en mayo de 2025 | Marca líder en la industria
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Autopista Ramona (40 200 VPD) | Interestatal 215 (117 000 VPD) | Cerca de Living Spaces Oulet | Escuela secundaria Val Verde (449 estudiantes)
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
RESUMEN EJECUTIVO
• El inquilino firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años al cierre del depósito en garantía con 4 (5 años) de opción de prórroga
• El arrendamiento está garantizado por Angel City Bell, LLC (104 ubicaciones de Taco Bell), el franquiciado que más ingresos genera en Taco Bell
• El alquiler aumenta un 8% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Nuevo activo de construcción con el último prototipo de Taco Bell
• El arrendamiento está garantizado por Angel City Bell, LLC (104 ubicaciones de Taco Bell), el franquiciado que más ingresos genera en Taco Bell
• El alquiler aumenta un 8% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Nuevo activo de construcción con el último prototipo de Taco Bell
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
200 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
3.792.705 €
Precio por m²
18.988 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
176.383 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
PVCC-C - Centro de Comercio Comercial de Perris Valley
Parking
31 Espacios (155,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Taco Bell
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Taco Bell | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 317-120-021 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 589.684 € | Evaluación total | 589.684 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
317-120-021
Evaluación del terreno
589.684 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
589.684 €
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