3909 Garden Ave
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3909 Garden Ave
Edificio residencial 4 unidades 2.717.247 € (679.312 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Miami, FL 33140
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A minutos de la Interestatal 195
- A 3 minutos del club de golf y cancha de pickelball de Miami Beach
- A minutos del campus médico de Mount Sinai
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una obra maestra del renacimiento, edificio en esquina en el corazón de Miami Beach. Edificio moderno y lujoso que cuenta con cuatro apartamentos de estilo contemporáneo (2 camas/2 baños, 1,000 pies cuadrados cada uno), diseñados con acabados de alta gama y un toque de glamour. Cada unidad está equipada con su lavadora y secadora, lo que ofrece a los residentes comodidad y confort. Ubicado en una de las áreas más atractivas de Miami Beach, rodeado de escuelas, villas de lujo y nuevos proyectos de construcción valorados en más de 6 millones de dólares. La ubicación ofrece una comunidad vibrante, escuelas, restaurantes, oficinas y la playa de primer nivel, todo a poca distancia a pie. Excelentes ingresos: cada apartamento genera 4.000 dólares al mes. Este edificio también puede solicitar un préstamo residencial a una tasa favorable. Edificio renovado y totalmente permitido. LA MEJOR VIDA EN MIAMI BEACH
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
183.629 €
|
380,11 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
183.629 €
|
380,11 €
|
| Impuestos |
33.370 €
|
69,07 €
|
| Gastos de explotación |
21.022 €
|
43,52 €
|
| Gastos totales |
54.392 €
|
112,59 €
|
| Ingresos netos de explotación |
129.237 €
|
267,52 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 183.629 € |
| Anual por m² | 380,11 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 183.629 € |
| Anual por m² | 380,11 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 33.370 € |
| Anual por m² | 69,07 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.022 € |
| Anual por m² | 43,52 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 54.392 € |
| Anual por m² | 112,59 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 129.237 € |
| Anual por m² | 267,52 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.717.247 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 679.312 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 5 % | Tamaño del edificio | 483 m² |
| N.º de unidades | 4 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1948/2022 |
| Precio | 2.717.247 € |
| Precio por unidad | 679.312 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 483 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1948/2022 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Sistema de seguridad
- Ventiladores de techo
- Cocina comedor
- Cocina
- Encimeras de granito
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Máquina de hielo
- Nevera
- Televisión por satélite
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Vistas
- Vestidores
- Wifi
- Patio
- Ático
- Parrilla
- Cubierta
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Congelador
- Con jardín
- Cocina con isla
- Césped
- Despensa
- Patio
- Compactador de basura
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Parcela vallada
- Zona de pícnic
- Parque infantil
- Cerrado
- Cocina de gas
- Servicio de limpieza
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Wifi
- Wifi en toda la comunidad
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 3.814 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 4700 MULTI-FAMILY - CO-OP (0407 RESIDENCIAL) |
| 4700 MULTI-FAMILY - CO-OP (0407 RESIDENCIAL) |
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