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3908 Veterans Memorial Blvd

Local 4.453 m² 80 % Alquilado En venta Metairie, LA 70002 14.257.800 € (3.202 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Edificio comercial completamente ocupado y recientemente catalogado a la venta en Veterans Memorial Blvd! Este edificio de alto perfil ofrece un activo sólido y generador de ingresos con importantes mejoras recientes y una estructura financiera favorable. Llame a un agente para obtener más información sobre la atractiva información sobre hipotecas e impuestos. También puede optar por una tasa hipotecaria del 3,75%. Con una tasa máxima del 7% con posibilidad de aumentar, los propietarios actuales estaban renovando una de las unidades para convertirla en una cafetería. Algunas características incluyen un techo nuevo con una garantía de 20 años, que se instaló el 12 de agosto de 2024, lo que brinda protección y tranquilidad a largo plazo. La señalización mejorada, un letrero de última generación con un componente digital (valorado en 250 000 dólares), mejora la visibilidad y el potencial publicitario. Entre las mejoras modernas se incluyen: un nuevo diseño paisajístico (2022), una nueva pintura exterior (2022), una escalera exterior extragrande (valorada en 150 000 dólares) para el Blue Cliff College, nuevas entradas de cemento y asfalto nuevo con franjas térmicas (2022). Esta propiedad que genera ingresos es una visita obligada, ¡llámenos hoy mismo para su recorrido privado!

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
4.453 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1972/2022
Precio
14.257.800 €
Precio por m²
3.202 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
998.046 €
Porcentaje alquilado
80 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,93 ha
Zonificación
C-2 - Comercial general
Parking
225 Espacios (50,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
64 m en Veterans Blvd

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • -
  • 177 m²
  • -
  • -

Citizens National Bank ofrece un programa de servicios de inversión a través de Ameriprise Financial Institutions Group, un canal de Ameriprise Financial Services, LLC. Mediante una planificación financiera in situ, soluciones de inversión integrales y cómodas capacidades digitales, se asocian con nosotros para ayudar a los clientes a alcanzar sus metas financieras. Los asesores financieros Tim Chance, Debbie Rolland y Scott Mizell de CNIS están disponibles en sus sucursales de Benton Road y Minden para hablar sobre la situación financiera y los objetivos únicos de los clientes.

  • -
  • 2.227 m²
  • -
  • -

Riviera Fitness Inc. se estableció hace más de 35 años con el objetivo de ayudar a las personas a alcanzar su máximo potencial de acondicionamiento físico. A lo largo de los años, hemos ayudado a miles de personas a mejorar su salud y bienestar en general. Sus instalaciones han acogido y apoyado a personas de diferentes orígenes y niveles de condición física, y las hemos visto superar obstáculos para convertirse en lo mejor de sí mismas. Sus miembros leales motivan lo que hacen y la forma en que operan. Nos esforzamos por ofrecerles lo último en tecnología, clases y equipos de acondicionamiento físico para que su estado físico, a su vez, se convierta en su mayor fortaleza.

  • -
  • 186 m²
  • -
  • -

Como proveedor líder mundial de servicios de información de diagnóstico, Quest Diagnostics y todos sus empleados están comprometidos con The Quest Way y comparten su propósito, estrategia y cultura, trabajando todos los días para descubrir información importante sobre la salud. Se dedican a proporcionar resultados prácticos que permitan a los pacientes disponer de la información que necesitan para tomar decisiones eficaces en materia de atención médica: descubrir nuevas formas de detectar, prevenir, diagnosticar y controlar las enfermedades, facilitar y agilizar el acceso de los consumidores, pacientes, médicos y hospitales a las pruebas de laboratorio y los datos cuando los necesitan, garantizar que los pacientes obtengan los servicios y la atención que necesitan cuando los necesitan, resolver las desigualdades en salud y trabajar en colaboración para que las comunidades sean más saludables.

  • -
  • 325 m²
  • -
  • -

La Atención Rápida de Urgencias suele tratar dolencias como la gripe y las enfermedades similares a la gripe. Estas incluyen resfriados, dolores de garganta, bronquitis, asma y faringitis estreptocócica. También tratan los esguinces, los traumatismos leves y las fracturas. Su centro de radiografías puede ayudar a determinar si tienes un hueso roto o tal vez solo un esguince muscular. Su laboratorio puede proporcionar muchas pruebas con resultados inmediatos. También pueden tratar una amplia gama de enfermedades de transmisión sexual con medicamentos que se administran en nuestras instalaciones. Los exámenes físicos también son frecuentes en Rapid Urgent Care y van desde un simple examen físico para practicar un deporte escolar o un examen físico más complicado del DOT para el lugar de trabajo.

  • -
  • 46 m²
  • -
  • -

Regions Financial Corporation es miembro del índice S&P 500 y es uno de los proveedores de servicios completos más grandes del país de productos y servicios de banca comercial y de consumo, administración de patrimonio e hipotecas. Regions presta servicios a clientes en todo el sur, el medio oeste y Texas. Regions Financial Corporation es miembro del índice S&P 500 y es uno de los proveedores de servicios integrales más importantes del país de productos y servicios de banca comercial y de consumo, administración de patrimonio e hipotecas. Regions presta servicios a clientes en todo el sur, el medio oeste y Texas. La misión de Regions es lograr un valor económico superior para los accionistas a lo largo del tiempo, mejorando la vida de los clientes, los asociados y las comunidades, y creando valor compartido que les ayude a cumplir sus metas y aspiraciones financieras.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
- 177 m² - -
- 2.227 m² - -
- 186 m² - -
- 325 m² - -
- 46 m² - -

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • B
  • 270 m²
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Ahora

Este moderno consultorio médico está disponible para alquilar en un lugar muy solicitado, ideal para los profesionales de la salud que buscan un entorno profesional y acogedor. Esta unidad fue recientemente objeto de una renovación de 500.000 dólares, y ofrece un plano de planta flexible con múltiples salas de tratamiento, una espaciosa sala de espera y un mostrador de recepción. Las grandes ventanas proporcionan luz natural, creando un ambiente luminoso y confortable. Equipado con un amplio espacio de almacenamiento, el espacio está diseñado para albergar equipos y suministros médicos. La oficina también cuenta con un baño privado, una sala de descanso para el personal y un amplio estacionamiento tanto para el personal como para los pacientes. Ubicado junto a las principales autopistas y con transporte público accesible, este espacio de oficina ofrece comodidad tanto para los pacientes como para los proveedores de atención médica. Excelentes consultorios médicos, como médicos generalistas, especialistas o servicios de terapia. Si no quiere utilizar el espacio por motivos médicos, ¡puede transformarlo para satisfacer las necesidades de su negocio! Esta unidad será un arrendamiento de NNN.

  • D
  • 177 m²
  • Bares y restaurantes
  • -
  • Ahora

Este encantador espacio de cafetería en alquiler se encuentra actualmente en construcción, lo que ofrece una oportunidad emocionante para crear un negocio único y personalizado. Ubicado en una zona de alto tráfico, el espacio cuenta con un plano de planta abierto con grandes ventanales que prometen una gran cantidad de luz natural. Con aproximadamente 1,902 pies cuadrados de espacio, hay mucho espacio para sentarse, una cafetería y una pequeña área de cocina. La estética moderna (pisos de madera de lujo, molduras de techo e iluminación atractiva) proporciona un telón de fondo moderno que complementará cualquier concepto. Los servicios públicos y la infraestructura esencial ya están instalados, y el diseño flexible le permite personalizar el espacio según sus especificaciones exactas. Ya sea que esté imaginando una acogedora cafetería de barrio, una cafetería especializada o un café-bistró moderno, este espacio ofrece el lienzo perfecto para su visión. ¡Aprovecha esta oportunidad para dar forma al espacio cuando está casi terminado y sé el primero en abrir las puertas de esta próxima joya local! Esta unidad será arrendada por NNN.

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
B 270 m² Oficina/Clínica - Ahora
D 177 m² Bares y restaurantes - Ahora

B

Tamaño
270 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Posición
-
Disponible
Ahora

D

Tamaño
177 m²
Uso del espacio
Bares y restaurantes
Posición
-
Disponible
Ahora

B

Tamaño 270 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Posición -
Disponible Ahora

Este moderno consultorio médico está disponible para alquilar en un lugar muy solicitado, ideal para los profesionales de la salud que buscan un entorno profesional y acogedor. Esta unidad fue recientemente objeto de una renovación de 500.000 dólares, y ofrece un plano de planta flexible con múltiples salas de tratamiento, una espaciosa sala de espera y un mostrador de recepción. Las grandes ventanas proporcionan luz natural, creando un ambiente luminoso y confortable. Equipado con un amplio espacio de almacenamiento, el espacio está diseñado para albergar equipos y suministros médicos. La oficina también cuenta con un baño privado, una sala de descanso para el personal y un amplio estacionamiento tanto para el personal como para los pacientes. Ubicado junto a las principales autopistas y con transporte público accesible, este espacio de oficina ofrece comodidad tanto para los pacientes como para los proveedores de atención médica. Excelentes consultorios médicos, como médicos generalistas, especialistas o servicios de terapia. Si no quiere utilizar el espacio por motivos médicos, ¡puede transformarlo para satisfacer las necesidades de su negocio! Esta unidad será un arrendamiento de NNN.

D

Tamaño 177 m²
Uso del espacio Bares y restaurantes
Posición -
Disponible Ahora

Este encantador espacio de cafetería en alquiler se encuentra actualmente en construcción, lo que ofrece una oportunidad emocionante para crear un negocio único y personalizado. Ubicado en una zona de alto tráfico, el espacio cuenta con un plano de planta abierto con grandes ventanales que prometen una gran cantidad de luz natural. Con aproximadamente 1,902 pies cuadrados de espacio, hay mucho espacio para sentarse, una cafetería y una pequeña área de cocina. La estética moderna (pisos de madera de lujo, molduras de techo e iluminación atractiva) proporciona un telón de fondo moderno que complementará cualquier concepto. Los servicios públicos y la infraestructura esencial ya están instalados, y el diseño flexible le permite personalizar el espacio según sus especificaciones exactas. Ya sea que esté imaginando una acogedora cafetería de barrio, una cafetería especializada o un café-bistró moderno, este espacio ofrece el lienzo perfecto para su visión. ¡Aprovecha esta oportunidad para dar forma al espacio cuando está casi terminado y sé el primero en abrir las puertas de esta próxima joya local! Esta unidad será arrendada por NNN.

Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Regions Bank
Jazzercise
CrossFit
Starbucks
Chase Bank
Chili's Grill & Bar
New Orleans Original Daiquiris
Applebee's
First Horizon Bank
HOTWORX

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0820036337
Evaluación del terreno
693.623 €
Evaluación de las mejoras
449.309 €
Evaluación total
1.142.931 €
  • ID del anuncio: 34600178

  • Fecha en el mercado: 24/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3908 Veterans Memorial Blvd, Metairie, LA 70002

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