7-Eleven | 3901 Pulaski Hwy
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7-Eleven 3901 Pulaski Hwy
Local 276 m² En venta Abingdon, MD 21009 1.882.030 € (6.821 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un 7-Eleven para un solo inquilino de NNN alquila en un próspero suburbio de Baltimore MSA
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años durante el plazo principal y los períodos opcionales
- Gran parcela de 2.19 acres con gasolinera y tienda de conveniencia: las nuevas gasolineras 7-Eleven pagan 3 veces el alquiler actual
- Nueva extensión de arrendamiento de 15 años totalmente respaldada por 7-Eleven, Inc.
- Más de 22 años de historia operativa en este sitio
- Muy cerca del corredor de la I-95, lo que brinda un cómodo acceso a Baltimore, Washington D.C. y Filadelfia
RESUMEN EJECUTIVO
Alquiler de gasolineras 7-Eleven muy por debajo del mercado. Nueva extensión absoluta de 15 años para el arrendamiento de terrenos de NNN, con aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años y opciones de prórroga de 3 o 5 años. Ubicación señalizada en esquina dura en la autopista Pulaski: 24.158 VPD. Población residencial acomodada: un ingreso familiar promedio de 117.687 dólares dentro de un radio de 3 millas de la propiedad en cuestión.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
276 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
1.882.030 €
Precio por m²
6.821 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
94.101 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,89 ha
Fachada
29 m en Pulaski Hwy
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-105264 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.561.035 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-105264
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.561.035 €
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7-Eleven | 3901 Pulaski Hwy
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