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Caliche Pit, Water Production, Hwy Frontage 3900 N FM 1788
Terrenos 2,47 – 37,96 ha En venta 2.029.360 – 11.030.195 €/parcela Midland, TX 79707
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidades industriales y/o de uso mixto únicas en 161 acres de tierra capaces de producir 50 000 barriles de agua dulce por día.
- Benefíciese de una alta visibilidad con más de 100 pies de frente en la FM 1788 y la SH 349, con un tráfico diario de 25 000 vehículos.
- La reserva de caliche desarrollada de 55 acres con un estimado de 3.1 millones de toneladas de material específico del TXDOT se encuentra en el terreno para trabajos pesados en carreteras.
- En 2019 se pusieron en servicio 40 pozos de agua productores, y un informe hidrológico confirmó una capacidad anual de 17,5 a 21 millones de barriles.
- Disfrute de la electricidad de un solo medidor principal sin cargos de envío y acceda a la línea de agua de la ciudad de Midland a lo largo de la línea de propiedad.
- Con una ubicación céntrica entre Midland y Odessa, a poca distancia en automóvil del aeropuerto internacional de Midland, el zoológico y los servicios cercanos.
RESUMEN EJECUTIVO
Este atractivo activo, que representa una perspectiva excepcional para el desarrollo comercial, residencial o industrial, tiene el beneficio adicional de las posibles fuentes de ingresos derivadas de la venta de agua y caliché. Este sitio cuenta con 12 acres de fachada privilegiada a lo largo de la FM 1788 y la SH 349, que a menudo es frecuentada por un tráfico diario de entre 20 000 y 25 000 automóviles. Posicionado como una de las pocas grandes extensiones disponibles en los alrededores, este terreno comercial está listo para ser urbanizado.
Con una ubicación estratégica entre Midland y Odessa, más allá de los límites de ambas ciudades, la propiedad se encuentra a solo cuatro millas del puerto aéreo y espacial internacional de Midland y del próximo zoológico de Midland (cuya inauguración está prevista para mediados de 2027). La proximidad de la oferta a estos puntos de referencia clave hace que sea ideal para una variedad de proyectos, como restaurantes, hoteles, puntos de venta, complejos residenciales, empresas comerciales o proyectos de industria ligera.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Caliche Reserve Appraisal
- Water Analysis
DATOS DEL INMUEBLE
4 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 1
Precio | 2.059.302 € | Tamaño de la parcela | 2,51 ha |
Precio por ha | 822.075,11 € |
Precio | 2.059.302 € |
Precio por ha | 822.075,11 € |
Tamaño de la parcela | 2,51 ha |
Disfrute de la rara fachada de la FM 1788 en el lote 1. Este sitio mide 6.19 acres y tiene 530 pies de frente y 560 pies de profundidad. Esta ubicación, junto con el alto número de tráfico diario y la falta de restaurantes en la zona, sería perfecta para comer comida rápida.
Parcela 2
Precio | 2.029.360 € | Tamaño de la parcela | 2,47 ha |
Precio por ha | 822.075,11 € |
Precio | 2.029.360 € |
Precio por ha | 822.075,11 € |
Tamaño de la parcela | 2,47 ha |
No se pierda la rara portada comercial de FM 1788 en el lote 2. Este lote de 6.1 acres tiene 470 pies de frente y 600 pies de profundidad. Esta ubicación tiene un alto número de tráfico diario y una tubería principal de agua de la ciudad en la línea sur.
Parcela 3
Precio | 4.280.077 € | Tamaño de la parcela | 37,96 ha |
Precio por ha | 112.741,73 € |
Precio | 4.280.077 € |
Precio por ha | 112.741,73 € |
Tamaño de la parcela | 37,96 ha |
Perfecto para desarrollos comerciales, residenciales o de uso mixto, este sitio se puede usar para la venta comercial de agua con más de 50 000 barriles por día de producción. Este lote de 2.970 por 1.347 pies tiene acceso a 440 voltios de electricidad y a la red de agua de la ciudad.
Parcela 4
Precio | 2.661.456 € | Tamaño de la parcela | 22,5 ha |
Precio por ha | 118.305,47 € |
Precio | 2.661.456 € |
Precio por ha | 118.305,47 € |
Tamaño de la parcela | 22,5 ha |
El lote 4 comprende el pozo Caliche. Este sitio de aproximadamente 55 acres ofrece 3,1 millones de toneladas de material específico para el TX-DOT. Ubicado en el centro entre Midland y Odessa, donde el material tiene una gran demanda. Electricidad de 440 voltios, suministro de agua de la ciudad, acceso compartido por carretera.
DESCRIPCIÓN
COMERCIAL DE USO MIXTO: Los distritos 1 y 2 cuentan con 1,000 pies de frente a lo largo de la FM 1788 y la SH 349, con aproximadamente 12 acres comerciales de primera calidad, que se benefician de un tráfico diario de 30 000 vehículos. INDUSTRIAL: El tramo 3 cuenta con 40 pozos productores de agua, la mayoría de los cuales se perforaron y pusieron en servicio entre 2017 y 2019. Las pruebas de producción indican una capacidad diaria de más de 50 000 barriles, lo que está respaldado por un informe hidrológico que confirma una capacidad anual de entre 17,5 y 21 millones de barriles. Además, la propiedad incluye 575 000 barriles de almacenamiento de agua, que se suministra a los pozos y sitios vecinos mediante sistemas de suministro de línea plana. La electricidad se suministra a través de un único contador primario con líneas aéreas propiedad del propietario del terreno, lo que elimina los gastos de suministro. El informe hidrológico y otra documentación de respaldo están disponibles a pedido.
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
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La Quinta Inns & Suites |
103 habitaciones
9 min. en coche
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Best Western Plus |
76 habitaciones
10 min. en coche
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Candlewood Suites |
113 habitaciones
10 min. en coche
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ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | None (Sin zonificación) |
None (Sin zonificación) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Brent Graves, Auctioneer/Broker
Después de asistir a la Universidad Tecnológica de Texas, Brent ingresó al mundo corporativo estadounidense durante algunos años antes de asistir a la escuela de subastas. «Dejé la escuela de subastas en mayo y dejé mi trabajo corporativo a tiempo completo en julio para convertirme en subastadora, es lo único en lo que podía pensar. Me di cuenta de que no podía dar el 100% a mi empleador, y eso no era justo para él». Brent empezó a trabajar como hacen muchos subastadores, contratando sus servicios día a día. Trabajó para firmas de subastas regionales más pequeñas por la experiencia y por lo que pagaran. «Desde el principio tuve la suerte de trabajar para algunos de los mejores subastadores indiscutibles del mundo. El dinero no estuvo mal, pero la experiencia no tuvo precio». Como subastador por contrato, Brent comenzó a trabajar en subastas mayoristas de automóviles en el oeste de Texas y Nuevo México, convocando tres subastas por semana mientras trabajaba para otros subastadores los fines de semana. «Disfruté de la experiencia de las subastas mayoristas de automóviles y, sin duda, me convirtieron en un mejor subastador. Quería crear una empresa de subastas y trabajar tres, a veces cuatro, subastas de automóviles por semana no era propicio para crear una empresa de subastas».
Elaborado por
ALLIANCE REALTY & AUCTION
Caliche Pit, Water Production, Hwy Frontage | 3900 N FM 1788
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