3900 Lexington Rd
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3900 Lexington Rd
Local 1.728 m² 80 % Alquilado En venta Logansport, IN 46947 2.371.547 € (1.372 €/m²) Tasa de capitalización 7,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado: oportunidad de venta minorista con varios inquilinos arrendada al 80% con una vacante de +/- 3700 pies cuadrados, lo que brinda una ventaja inmediata para un nuevo propietario
- Sólida combinación de inquilinos; combinación gratuita de minoristas nacionales y locales, todos firmados con contratos de arrendamiento netos favorables para el propietario, con períodos de opción adicionales
- Rodeado de inquilinos como Walmart, The Home Depot, Planet Fitness, Dunham's Sports, Dollar Tree, McAlister's Deli, Culver's, Taco Bell y más
- Alta ocupación histórica; 4 de los 5 inquilinos actuales han estado operando en este lugar desde 2011, lo que demuestra el firme compromiso de los inquilinos
- Potencial de desarrollo fuera de lotes; capacidad para parcelar y desarrollar una parcela de aproximadamente ½ acre
- Demografía sólida; ubicado en un área densamente poblada y de clase media con más de 25.061 residentes y un ingreso familiar promedio de 75.100 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de valor agregado: oportunidad de venta minorista con varios inquilinos arrendada al 80% con una vacante de +/- 3700 pies cuadrados, lo que brinda una ventaja inmediata para un nuevo propietario. Alta ocupación histórica; 4 de los 5 inquilinos actuales han estado operando en este lugar desde 2011, lo que demuestra el firme compromiso de los inquilinos. Gran variedad de inquilinos: una combinación gratuita de minoristas nacionales y locales que firmaron contratos de arrendamiento netos favorables para el propietario, con períodos de opción adicionales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.728 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2011
Precio
2.371.547 €
Precio por m²
1.372 €
Tasa de capitalización
7,35 %
Ingresos netos de explotación
174.309 €
Porcentaje alquilado
80 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
1,29 ha
Zonificación
Commercial - COMERCIAL
Parking
123 Espacios (71,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
89 m en Lexington Rd
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 351 m²
- Locales
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 351 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 351 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-17-28-200-032.001-010 | Evaluación de las mejoras | 1.059.059 € |
| Evaluación del terreno | 385.658 € | Evaluación total | 1.444.717 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-17-28-200-032.001-010
Evaluación del terreno
385.658 €
Evaluación de las mejoras
1.059.059 €
Evaluación total
1.444.717 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
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Elaborado por
3900 Lexington Rd
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