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Cassie Ln Assisted Living | 3900 E Cassie Ln
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Cassie Ln Assisted Living 3900 E Cassie Ln
Clínicas 1.033 m² En venta Cottonwood, AZ 86326 1.525.475 € (1.477 €/m²) Tasa de capitalización 21 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Configuración ideal para vivienda asistida o alquiler a corto plazo
- Hay opciones de financiación flexibles disponibles.
- Configuración llave en mano
RESUMEN EJECUTIVO
Excepcional campus de viviendas múltiples con potencial de vida asistida
Ofrece una oportunidad única de ser propietario de un campus con tres viviendas, ideal para residencias asistidas u operaciones similares de atención residencial. Estas propiedades, que actualmente funcionan con éxito como alquileres a corto plazo, se utilizaban anteriormente como centros de vivienda asistida y generaban ganancias sólidas y consistentes.
Aspectos destacados de la propiedad:
Completamente renovadas: las tres casas han sido ampliamente renovadas en los últimos dos años, garantizando comodidades modernas, interiores renovados y excelentes condiciones en todas partes.
Oportunidad llave en mano: diseñado para satisfacer las necesidades del cuidado de personas mayores, el campus ofrece un diseño perfecto para la vivienda asistida o el uso continuo de alquileres.
Ubicación privilegiada: convenientemente ubicado en un área atractiva, ideal para los residentes que buscan un entorno de vida cómodo y de apoyo.
Trayectoria comprobada: en el pasado, funcionaron de manera rentable como centros de vivienda asistida, y la infraestructura y el diseño ya eran propicios para dicho uso.
Potencial excepcional: creemos que estos hogares podrían ser las residencias de ancianos más bonitas de la zona, satisfaciendo la gran demanda de centros de atención de calidad.
Ya sea que esté buscando ampliar su cartera con alquileres que generen ingresos o esté buscando una empresa rentable en la industria del cuidado de personas mayores, este campus ofrece una flexibilidad y un potencial excepcionales.
No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad con una rentabilidad comprobada y múltiples vías de éxito.
Ofrece una oportunidad única de ser propietario de un campus con tres viviendas, ideal para residencias asistidas u operaciones similares de atención residencial. Estas propiedades, que actualmente funcionan con éxito como alquileres a corto plazo, se utilizaban anteriormente como centros de vivienda asistida y generaban ganancias sólidas y consistentes.
Aspectos destacados de la propiedad:
Completamente renovadas: las tres casas han sido ampliamente renovadas en los últimos dos años, garantizando comodidades modernas, interiores renovados y excelentes condiciones en todas partes.
Oportunidad llave en mano: diseñado para satisfacer las necesidades del cuidado de personas mayores, el campus ofrece un diseño perfecto para la vivienda asistida o el uso continuo de alquileres.
Ubicación privilegiada: convenientemente ubicado en un área atractiva, ideal para los residentes que buscan un entorno de vida cómodo y de apoyo.
Trayectoria comprobada: en el pasado, funcionaron de manera rentable como centros de vivienda asistida, y la infraestructura y el diseño ya eran propicios para dicho uso.
Potencial excepcional: creemos que estos hogares podrían ser las residencias de ancianos más bonitas de la zona, satisfaciendo la gran demanda de centros de atención de calidad.
Ya sea que esté buscando ampliar su cartera con alquileres que generen ingresos o esté buscando una empresa rentable en la industria del cuidado de personas mayores, este campus ofrece una flexibilidad y un potencial excepcionales.
No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad con una rentabilidad comprobada y múltiples vías de éxito.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
1.235.676 €
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1.196,54 €
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
1.235.676 €
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1.196,54 €
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Impuestos |
5.703 €
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5,52 €
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Gastos de explotación |
883.033 €
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855,06 €
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Gastos totales |
888.736 €
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860,59 €
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Ingresos netos de explotación |
346.940 €
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335,95 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Otros ingresos | |
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Anual | 1.235.676 € |
Anual por m² | 1.196,54 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 1.235.676 € |
Anual por m² | 1.196,54 € |
Impuestos | |
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Anual | 5.703 € |
Anual por m² | 5,52 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 883.033 € |
Anual por m² | 855,06 € |
Gastos totales | |
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Anual | 888.736 € |
Anual por m² | 860,59 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 346.940 € |
Anual por m² | 335,95 € |
DATOS DEL INMUEBLE
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º PLAZAS |
---|---|
Private and Shared rooms | 30 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 855.535 € (2024) | |
Evaluación del terreno | 112.068 € (2024) | Impuestos anuales | 5.703 € (5,52 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 743.467 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
112.068 € (2024)
Evaluación de las mejoras
743.467 € (2024)
Evaluación total
855.535 € (2024)
Impuestos anuales
5.703 € (5,52 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | High Density Residential (Se ha dividido en zonas de manera adecuada tanto para alquileres residenciales de alta densidad como para alquileres a corto plazo.) |
High Density Residential (Se ha dividido en zonas de manera adecuada tanto para alquileres residenciales de alta densidad como para alquileres a corto plazo.) |
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