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Cassie Ln Assisted Living 3900 E Cassie Ln

Clínicas 1.033 m² En venta Cottonwood, AZ 86326 1.525.475 € (1.477 €/m²) Tasa de capitalización 21 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Configuración ideal para vivienda asistida o alquiler a corto plazo
  • Hay opciones de financiación flexibles disponibles.
  • Configuración llave en mano

RESUMEN EJECUTIVO

Excepcional campus de viviendas múltiples con potencial de vida asistida
Ofrece una oportunidad única de ser propietario de un campus con tres viviendas, ideal para residencias asistidas u operaciones similares de atención residencial. Estas propiedades, que actualmente funcionan con éxito como alquileres a corto plazo, se utilizaban anteriormente como centros de vivienda asistida y generaban ganancias sólidas y consistentes.
Aspectos destacados de la propiedad:
Completamente renovadas: las tres casas han sido ampliamente renovadas en los últimos dos años, garantizando comodidades modernas, interiores renovados y excelentes condiciones en todas partes.
Oportunidad llave en mano: diseñado para satisfacer las necesidades del cuidado de personas mayores, el campus ofrece un diseño perfecto para la vivienda asistida o el uso continuo de alquileres.
Ubicación privilegiada: convenientemente ubicado en un área atractiva, ideal para los residentes que buscan un entorno de vida cómodo y de apoyo.
Trayectoria comprobada: en el pasado, funcionaron de manera rentable como centros de vivienda asistida, y la infraestructura y el diseño ya eran propicios para dicho uso.
Potencial excepcional: creemos que estos hogares podrían ser las residencias de ancianos más bonitas de la zona, satisfaciendo la gran demanda de centros de atención de calidad.
Ya sea que esté buscando ampliar su cartera con alquileres que generen ingresos o esté buscando una empresa rentable en la industria del cuidado de personas mayores, este campus ofrece una flexibilidad y un potencial excepcionales.
No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad con una rentabilidad comprobada y múltiples vías de éxito.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Cassie Ln AL With Addbacks

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos 1.235.676 € 1.196,54 €
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 1.235.676 € 1.196,54 €
Impuestos 5.703 € 5,52 €
Gastos de explotación 883.033 € 855,06 €
Gastos totales 888.736 € 860,59 €
Ingresos netos de explotación 346.940 € 335,95 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual 1.235.676 €
Anual por m² 1.196,54 €
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 1.235.676 €
Anual por m² 1.196,54 €
Impuestos
Anual 5.703 €
Anual por m² 5,52 €
Gastos de explotación
Anual 883.033 €
Anual por m² 855,06 €
Gastos totales
Anual 888.736 €
Anual por m² 860,59 €
Ingresos netos de explotación
Anual 346.940 €
Anual por m² 335,95 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.525.475 €
Precio por plaza 50.849 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 21 %
Condición de venta Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble Clínicas
Subtipo de inmueble
Residencia asistida
  • Healthcare - Centros de rehabilitación
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,8 ha
Tamaño del edificio 1.033 m²
N.º plazas 30
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 2007/2023

HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º PLAZAS
Private and Shared rooms 30

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 406-07-130V
  • 406-07-130U
  • 406-07-130T
Evaluación del terreno
112.068 € (2024)
Evaluación de las mejoras
743.467 € (2024)
Evaluación total
855.535 € (2024)
Impuestos anuales
5.703 € (5,52 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación High Density Residential (Se ha dividido en zonas de manera adecuada tanto para alquileres residenciales de alta densidad como para alquileres a corto plazo.)
High Density Residential (Se ha dividido en zonas de manera adecuada tanto para alquileres residenciales de alta densidad como para alquileres a corto plazo.)
  • ID del anuncio: 34460819

  • Fecha en el mercado: 12/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3900 E Cassie Ln, Cottonwood, AZ 86326

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