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Main Place Mall 390 Main St
929 – 24.526 m² En alquiler Buffalo, NY 14202
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ASPECTOS DESTACADOS
- Los usuarios de las oficinas tendrán acceso directo al aparcamiento subterráneo del edificio, con 1000 plazas.
- La hermosa distribución de los espacios es visualmente estimulante.
- Los espacios de oficinas del edificio incluyen techos altos y numerosos tragaluces.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 929 – 9.290 m² | 3-10 Años | 249,05 € /m²/año 20,75 € /m²/mes 2.313.744 € /año 192.812 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 2 | 929 – 7.432 m² | 3-10 Años | 249,05 € /m²/año 20,75 € /m²/mes 1.850.995 € /año 154.250 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 3 | 7.804 m² | 3-10 Años | 249,05 € /m²/año 20,75 € /m²/mes 1.943.545 € /año 161.962 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Posible placa de suelo de 100 000 pies cuadrados para usuarios grandes, que se puede combinar con el segundo y el tercer piso para crear hasta 260 000 pies cuadrados de espacio de oficina.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 24.526 m² del espacio adyacente
Planta 2
Este espacio se puede combinar con espacios adicionales para hasta 264,000 pies cuadrados de espacio adyacente.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Concordantes 25 - 640 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 24.526 m² del espacio adyacente
Planta 3
Si tiene una organización grande, este espacio se puede combinar con otros espacios de hasta 264 000 pies cuadrados.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Concordantes 210 - 672 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 24.526 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 390 MAIN ST , BUFFALO, NY 14202
| Espacio total disponible | 24.526 m² | Superficie total del terreno | 1,62 ha |
| Mín. Divisible | 929 m² | Año de construcción/renovación | 1970/1991 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Calles transversales | Main St. & Corner Church St. |
| Superficie bruta alquilable | 26.013 m² |
| Espacio total disponible | 24.526 m² |
| Mín. Divisible | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 26.013 m² |
| Superficie total del terreno | 1,62 ha |
| Año de construcción/renovación | 1970/1991 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Calles transversales | Main St. & Corner Church St. |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡El centro tecnológico del centro de la ciudad! Actualmente se están llevando a cabo planes de desarrollo para convertir 390 Main Street en 280.000 pies cuadrados de espacio de oficinas de tecnología de última generación. El edificio, construido en 1969 como un centro comercial urbano, se someterá a varias mejoras a gran escala, incluida una renovación completa de la superficie exterior.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Área de restaurantes
- Metro
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Main Place Mall | 390 Main St
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