Vacant Six Unit - 2 Parcels 30k lot | 38717 6th St E
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Vacant Six Unit - 2 Parcels 30k lot 38717 6th St E
Edificio residencial 6 unidades 948.653 € (158.109 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,04 % Palmdale, CA 93550
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad vacante y lista para su alquiler o reurbanización en el mercado
- Zona de oportunidad
- Dividido en zonas según el Plan Específico del Área de Tránsito de Palmdale y la Zona Central Urbana
- Oportunidad de desarrollo
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad vacante de 6 unidades en East Palmdale presenta una excelente oportunidad de reurbanización o valor agregado. El edificio existente se encuentra en una zona de oportunidad en un terreno de 20.000 pies cuadrados, y la venta incluye una parcela adyacente de 10.000 pies cuadrados, con un total de 30.000 pies cuadrados. Con el plan específico del área de tránsito de Palmdale y la zonificación del núcleo urbano, el sitio permite un desarrollo de alta densidad de 50 a 60 unidades de vivienda por acre, lo que lo hace ideal para proyectos multifamiliares o de uso mixto. El estado completamente vacante ofrece flexibilidad inmediata: un nuevo inversor puede lanzar las rentas al mercado de inmediato o seguir adelante con la reurbanización. Además, la proximidad de la propiedad al centro de transporte de Palmdale garantiza una fuerte demanda de inquilinos, y su punto de entrada asequible en comparación con otros mercados de Los Ángeles lo convierte en una oportunidad de inversión estratégica y poco común.
¡No se pierda esta oportunidad!
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
116.127 €
|
624,99 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
116.127 €
|
624,99 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
40.644 €
|
218,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
75.482 €
|
406,24 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 116.127 € |
| Anual por m² | 624,99 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 116.127 € |
| Anual por m² | 624,99 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 40.644 € |
| Anual por m² | 218,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 75.482 € |
| Anual por m² | 406,24 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Suelos de baldosas
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 5 | - | 31 |
| 1+1 | 1 | - | 46 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 153.338 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 265.783 € (2024) | Evaluación total | 419.121 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
265.783 € (2024)
Evaluación de las mejoras
153.338 € (2024)
Evaluación total
419.121 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PDM1 (Dividido en zonas según el Plan Específico del Área de Tránsito de Palmdale y el Núcleo Urbano, que permite de 50 a 60 unidades de vivienda por acre) |
| PDM1 (Dividido en zonas según el Plan Específico del Área de Tránsito de Palmdale y el Núcleo Urbano, que permite de 50 a 60 unidades de vivienda por acre) |
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